Haus zum Verkauf €907.000
Alte Landstr. 2, 50171 Nordrhein-Westfalen - Kerpen

# Objektbeschreibung
Planen Sie mit Freunden, Geschwistern oder Eltern in grüner und zentraler Lage in Kerpen zusammenzuwohnen? Dann ist hier das Angebot, nach dem Sie gesucht haben! Dank des provisionsfreien Verkaufs von Haus und Grundstück sparen Sie bares Geld!

Der Haustyp Save 7 besteht aus zwei gleichwertigen Doppelhaushälften. In der Mitte befindet sich der zentrale Haustechnikraum für beide Einheiten.

Jede Wohneinheit besitzt im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich, mit integrierter offener Küche. So können Sie den Familienalltag alle zusammen verbringen und dabei den Blick in den Garten genießen. Durch unsere standardmäßig auf 2,75m erhöhte Deckenhöhe ist das Erdgeschoss luftig und hell.

Über die elegante U-förmige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. In jeder Wohneinheit bieten 3 Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad Platz für die ganze Familie. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit Pollenfilter ist jeder Raum stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert!

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. des Kaufpreises für Ihr Grundstück in Höhe von 387.000EUR und inkl. geschätzter Baunebenkosten von 110.000EUR.

Das Haus ist in der Ausbaustufe "technikfertig" kalkuliert, d.h. der Trockenbau wird von Ihnen in Eigenleistung erbracht. Das Material hierfür ist im Angebotspreis aber bereits enthalten. Gegen einen Aufpreis kann der Trockenbau auch von allkauf übernommen werden. Für einen Ausbau auf "schlüsselfertig" müssen Sie mit ca. 90.000EUR Mehrkosten rechnen.

Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG.

Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne!

allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen. Wir bieten unseren Kunden Freiheit statt Miete.

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Bodenplatte
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 573 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich direkt nördlich der Kerpener Innenstadt. Das Rathaus ist nur ca. 100m entfernt. Die Frage, welche Infrastrukur in der Nähe zu finden ist, stellt sich somit gar nicht. Hier finden Sie alles: KiTas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Supermärkte, sogar das Kino ist fußläufig zu erreichen! Diese Lage lässt keine Wünsche offen!

Auf dem Grundstück können zwei freistehende Save 7 errichtet werden. Die Häuser werden von der Durchgangsstraße zurückversetzt an einem Privatweg gebaut. Sie wohnen daher in einer einzigartig ruhigen Lage und können auch die Kinder unbesorgt vor dem Haus spielen lassen!

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen privaten Verkauf. Somit fallen keine Maklergebühren an!

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist inkl. der Lohnleistungen für den Innenausbau in der Ausbaustufe "technikfertig". Sie entscheiden, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus inkl. Grundstück, Material- und Dienstleistungspaketen und geschätzter Baunebenkosten, ohne Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: 20240216GGS7