Haus zu vermieten €415
Birkelweg 36, 89555 Baden-Württemberg - Steinheim

# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie wie in einem großzügigen Haus, direkt an der Natur, mit allem Komfort, der zum gepflegten niveauvollen Wohnen gewünscht wird. Die Wohnung befindet sich im EG eines 4-Parteienhauses.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen: ~ eine moderne Pelletheizung sorgt für sehr günstige Heizkosten und mollige Wärme ~ ferner tragen hier die neuen 2-fachverglasten weißen Kunststofffenster dazu bei.
Im Sommer lädt der – nur Ihnen zugeordnete – kleine Garten zum Verweilen ein.
Ihr Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und liegt außerhalb, ca. 3 Meter entfernt, gegenüber Ihrer Wohnung.
Sie verfügen über zwei Zimmer. Eine Einbauküche mit E-Geräten kann für 1.000 Euro vom Vormieter übernommen werden.

Ihnen steht ein eigener Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, der Preis dafür ist bereits in der Kaltmiete enthalten!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Direkt angrenzend an die Natur - vom Garten aus gelangt man unmittelbar in den Wald.
Ideal für Spaziergänge mit oder ohne Hund(e). Freistehend, in toller Aussichtslage und absolut ruhig. Ärzte, Banken, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 km benachbarten Steinheim.
Heidenheim/City erreichen Sie in ca. 10 Autominuten; Unterkochen liegt ca. 20 km entfernt, nach Gerstetten sind es etwa 8 und nach Göppingen ungefähr 40 km. Eine sehr gute Infrastruktur in alle Richtungen ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung wird gerne an Alleinstehende oder Studenten vermietet, die ruhig wohnen möchten und dennoch schnell in die Stadt kommen wollen. Das geht sogar mit dem Fahrrad oder einer Busverbindung unweit der Wohnung. **Für mehr als eine Person ist die Wohnung nicht ausreichend.**

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 287706