3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
48155 Münster (Westfalen) - Mauritz

# Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in grüner Umgebung und Nähe des Hafens im beliebten Münster-Mauritz.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise verklinkert und voll unterkellert auf Eigengrund errichtet.

Die Wohnung bietet ca. 78m² Wohnfläche, aufgeteilt in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC und die Diele.

Auf der gefliesten Loggia gibt es einen Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Vinylboden, die anderen Zimmer sind mit Laminat belegt.

Die doppelt verglasten Fenster der Wohnung sind aus dem Jahr 2000.

Das Hausdach wurde vor ca. 12 Jahren gedämmt!

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der eigene ca. 9m² große Kellerraum.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Kellerraum zur Abstellung von Fahrrädern und Kinderwagen zur Verfügung.

Ein eigener PKW-Stellplatz neben dem Haus gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beträgt 363,02€.
Davon umlagefähig: 254,65€
Nicht umlagefähig: 55,58€
Instandhaltungsrücklage: 52,79

Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: 252,81 €.

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 78m² Wohnfläche
- Baujahr 1977
- Massive Bauweise, verklinkert, Vollkeller, Eigengrund
- Loggia in West-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer
- Gäste-WC
- Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2000
- Hausdach vor ca. 12 Jahren gedämmt
- Eigener Kellerraum
- Eigener PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem aufgelockerten Wohngebiet in bevorzugter Lage von Münster Mauritz.

Sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und der Hafen mit Restaurants und Kinocenter liegen in fußläufiger Entfernung.

Nahe gelegene Felder und die Wanderwege an der Werse laden zu Spaziergängen ein.

Mit dem PKW ist man schnell auf der B51, welche mit dem Anschluss an die A43 einen zügigen Zugang zum Autobahnnetz bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Domplatz 40
48143 Münster
Tel.: 0251 - 39 444 998

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: infoimmobilienmakler12.de

Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.

Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 278338