Haus zum Verkauf €285.000
66121 Saarbrücken-Halberg - Schafbrücke

Zweifamilienhaus mit großem Potenzial -
SARREGUEMINES SÜD-WEST
Dieses Haus ist ideal gelegen am südwestlichen Eingang von SARREGUEMINES in der Nähe von Natur, Schulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, der Schnellstraße zur Autobahn A4, den Städten Forbach und Saarbrücken, ideal für Grenzgänger!
Dieses Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern, alle mit hochwertigen Parkett ausgestattet und einer Wohnfläche von 242 m² auf einem Grundstück von 26,70 Ares besteht aus zwei unabhängigen Eingängen:
° IM ERDGESCHOSS:- ein schönes Wohn- und Esszimmer (40 m2) mit Zugang zu einer schönen schattigen Terrasse;
- eine ausgestattete Küche (12 m2);
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (7 m2);
- drei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken (12, 19 & 20 m2)
- und einem großen Flur (16 m2).
° In der 2.Etage, der einige Arbeiten erfordert, finden Sie:
- ein Wohnzimmer (43 m2);
- eine Küche (15 m2);
- ein Badezimmer mit Badewanne (8 m2);
- zwei Schlafzimmer (15 & 24 m2);
- und einen Flur (8 m2).
Einige Zimmer sind mit einer Klimaanlage, die auch als Wärmepumpe genutzt werden kann und einem doppelten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das Haus wurde 1958 erbaut, die PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden sind neu.
VIESSMANN-Gasheizung aus dem Jahr 2013, Wasserenthärter, im Keller eine DOPPELGARAGE und eine Doppelgarage neben dem Haus, Abwasserentsorgung mit Kanalisation. Das Außenschwimmbad ist zu restaurieren.
Grundsteuer 2.180 €
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 3.470 € und 4.790 €. Energiebilanz: Energieklasse: D (238 kWh/m2 pro Jahr) Klimaklasse: D (48 kgéq/m2 pro Jahr)
Verkaufspreis: 285000.- €