Haus zum Verkauf €769.000
33604 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ihren Wohntraum in exklusiver Lage zu verwirklichen. Der Grundriss bietet hierfür individuelle Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Der repräsentative Eingangsbereich ist ein Highlight. Im Erdgeschoss steht ihnen ein großzügiges Wohn / Esszimmer mit Kamin und Blick in den Garten und Terrasse zur Verfügung. Ebenfalls im EG befindet sich ein weiteres Zimmer das direkt vom Wohnzimmer abgeht. Die Küche sowie ein Gäste WC befinden sich auch im Erdgeschoß. Über die zeitlos elegante Treppe gelangen Sie ins 1 OG. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad so wie ein Gäste WC runden das Angebot ab.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir nur Finanzierungsgeprüfte Kunden zur Besichtigung zulassen.
Sollte Ihnen die Immobilie bekannt vorkommen bitten wir die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren !

# Ausstattung
Die Fenster sowie die Heizung sind in 2018 erneuert worden. Der Balkon sowie die Innenräume sind modernisiert worden. Das Tageslichtbad ist aus dem Bestand , ebenso die Gästetoiletten. Der Energieausweis ist vor der Sanierung erstellt worden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 816 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 379,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.05.2017
Gültig bis: 2027-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132821NW