Haus zum Verkauf €175.900
04159 Leipzig - Wahren

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten und denkmalgeschützen Wohnhaus in Möckern befindet dich diese ebenso gepflegte und langjährig vermietete Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss und ist somit mühelos zu erreichen.

Der Grundriss dieser schönen Drei-Zimmer-Wohnung ist sehr ansprechend gestaltet. Beim Betreten empfängt ein großzügig geschnittener Flur den Besucher. Die separate Küche hat genug Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das schöne große Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon und die gut belichteten Räumlichkeiten verleihen der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Der zweite Balkon geht zum ruhigen Hinterhof und bietet viel Platz zum entspannten Feierabend.
Ein geräumiges Kellerabteil steht den Bewohnern als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Ein grüner Innenhof ist für alle Hausbewohner zugänglich.

# Ausstattung
- Top-Lage in Möckern
- ca. 77,71 m² Wohnfläche
- drei Zimmer + separate Küche
- 2 Balkone
- schönes großes Wohnzimmer
- Parkett, Fliesen
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- ruhiger grüner Innenhof
- langfristig vermietet
- JNKM 6348 Euro

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 77,71 m²

# Lagebeschreibung
Das nördlich gelegene Stadtviertel Möckern hat eine sehr gute geografische Lage vorzuweisen: die Weiße Elster und die umliegende Auenlandschaft umschließen es im Süden und prägen sein Erscheinungsbild auf unnachahmliche Weise. Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beispielsweise beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und sollte es Sie einmal in den nördlichen Teil Leipzigs verschlagen, fährt Sie der Bus Nr. 90 dorthin.
Das Zentrum der Stadt erreicht man mühelos in 12 Minuten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 354492#X3VFjM