3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
35305 Hessen - Grünberg

# Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung über zwei Etagen in guter Lage von Grünberg! Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, die Böden erneuert und die Wände neu verputzt bzw. gestrichen, eines der Bäder neu eingebaut und die Gaszentralheizung ist aus Baujahr 2021. Im Erdgeschoss befindet sich das neue Duschbad, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer sowie zwei nebeneinander liegende kombinierte Zimmer als Wohn-Ess-Bereich. Von hier aus gelangt man auch auf die eigene Terrasse zum Garten, der gemeinschaftlich mitgenutzt werden kann. In der Wohnung geht eine Treppe in das Untergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit direkt angrenzendem zweiten Duschbad sowie ein von der Wohnung aus begehbarer eigener Kellerraum befinden. Im Haus sind insgesamt nur vier Wohnungen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Wohnung eignet sich für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ein Bezug ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 14.02.2024, Effizienzklasse D, 115,54 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1991 (im Ursprung 1930), Bj. Anlagentechnik 2021.

# Ausstattung
Erdgeschoss, Terrasse, Gartenmitnutzung, zwei Duschbäder, eigener Kellerraum, vollständig renoviert, nur insgesamt vier Wohnungen im Haus, Einbauküche ist durch den Mieter mitzubringen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Lage in guter Umgebung, Nebenstraße, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und teilweise fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Die Mietnebenkosten inklusive Heizkosten betragen monatlich EUR 180,- zzgl. Strom. Die Kaution beträgt EUR 2.460,- (entspricht drei Monatskaltmieten) und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld) sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie gegebenenfalls eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern und zwischenzeitlicher Vermietung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-14
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202402M01UB