2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000
79650 Baden-Württemberg - Schopfheim

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne gemütliche und helle Wohnung, zentral in Langenau gelegen. Sie hat 2 Zimmer, sowie eine zum Wohnbereich offene Küche mit Erkerfenster und befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Wohnungen. Weitere 6 Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie verfügt über einen kleinen Freisitz mit praktischem Zugang von außen, sowie eine Küche mit Einbauküche und einem Abstellraum. Ein Bad mit Fenster und Wanne sowie ein Waschmaschinen Anschluß runden das Angebot ab. Die Wohnung, außer dem Bad, ist komplett mit Laminat belegt.
Achtung: Die Küche auf den Fotos mit den schwarzen Barhockern gehört nicht zur Wohnung. Die zur Wohnung gehörende Küche, das andere Foto, wurde vom Mieter eingelagert und durch seine eigene ersetzt. Er würde die Küche mitnehmen oder gegen Übernahme auch drin lassen.
Ein Trocken- und Fahrradraum ist im Hause auch vorhanden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was für eine Erdgeschosswohnung, von der Hausgeld Höhe her betrachtet, einen finanziellen Vorteil darstellt.
Sie ist zu Zeit vermietet, der Mieter ist aber bereit die Wohnung zu verlassen, wenn gewünscht.
Weiterhin gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich 18.000,- € kostet.
Die Käuferprovision liegt bei 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtkaufpreis inkl. TG 170.000,- €

Bj 1994 102,0 kWh/(m²*a)