2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000
# Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Ruhige Sackgassenlage im Wiesenhof!
Sehr gut strukturiertes Mehrfamilienhaus, ruhig und sauber. Das Haus wird sehr gut betreut und durchweg gewartet und in Stand gehalten.
4. OG ohne Schrägen, mit Fahrstuhl
Ca. 70 m² große und helle zwei Zimmerwohnung mit großer Essküche und geräumigen Wannenbad mit großem Fenster
Vollständig renoviert und modernisiert
Vollständig möbliert und ausgestattet, Mobiliar sowie Inventar ( Bettwäsche, Handtücher, Kücheninventar können auf Wunsch übernommen werden)
1 Keller und 1 PKW Stellplatz
Fahrradkeller
1 Minute Gehweg zum Supermarkt, Restaurant, Imbiss, Bushaltestelle und Arzt.
In der Nähe vom Klinikum Wilhelmshaven und Jade Fachhochschule.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 76 kWh (m² a).
Das Hausgeld beträgt aktuell 260,00€, davon werden 67,00 Euro an Rücklagen gebildet.
Bei einer Vermietung wären monatlich 127,00€ auf den Mieter umzulegen. Die Rücklagen in Höhe von 67,00€ sowie die sonstigen monatlichen Kosten in Höhe von ca. 65,00€ ( Instandhaltung, Verwaltergebühren) sind nicht umlagefähig.
# Ausstattung
Massivbau, Beton, Kupferdach, Schornsteine sind verschiefert
Kunststoffthermopanefenster, 2020
Laubengang
Eigene Gastherme, Junkers, jährliche Wartung
neue Elektrik, 2023
Gegensprechanlage
2023 vollständig und umfangreich renoviert und modernisiert: Bad, Bodenbelege, Elektrik, Türen, Malerarbeiten
Laminatböden
4. OG mit Fahrstuhl ( Obergeschoss), ohne Schrägen
1 großes und helle Schlafzimmer
1 geräumiges Wohn und Esszimmer
1 Essküche
1 geräumiges Wannenbad mit großem Fenster
Kleiner Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
Geräumiger Flur
Sauberer Keller
Eigener PKW Parkplatz
Der Fahrradkeller ist allgemeines Eigentum
Modern eingerichtet, voll ausgestattet( Möbel und Inventar kann auf Wunsch mit übernommen werden
Geräumige Essküche mit Einbauschränken, allen elektrischen Geräten, Geschirr, Töpfe, Pfannen, Geschirrtücher, Esstisch, Stühle, usw.
Großes Bett, 2 x 2 Meter, großer Kleiderschrank
Sideboards, Couch, Sessel, weiterer Esstisch, usw.
Garderobe, Schuhschrank
Waschmaschine
Handtücher, Bettwäsche, Bettdecken, Kissen, usw.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven Wiesenhof
ruhige Sackgasse
In wenigen Gehminuten ist ein Supermarkt, Ärzte, Imbiss, Gastronomie und eine Bushaltestelle erreichbar
Kindergarten, Grundschule, IGS, Jadehochschule sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbarEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,2 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SI-370
