Haus zum Verkauf €1.279.000
Das hier angebotene EFH mit 7 Zimmer und ausgebautem Keller wurde 1984 ursprünglich als Zweifamilienhaus massiv auf einem ca. 500 m2 grossen Grundstück errichtet. Die Nutzfläche beträgt 240 m2. Im Jahr 2014 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen, die zwei Wohnungen wurden zusammengelegt, somit gibt es zwei Wohnungsgrundbücher, dadurch sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von 186 m2 bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Senioren oder Paare, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und unterliegt somit keiner Verkehrsbelastung, trotz der zentralen Lage.
Beheizt wird das Haus mittels einer sehr sparsamen Gaszentralheizung. Zudem verfügt das geräumige 34 m2 Wohnzimmer im EG über ein modernen Hark Kaminofen. Auf dem Dach ist eine Solarthermie montiert, um die Warmwasseraufbereitung kostengünstig zu unterstützen. Sämtliche Fester wurden im Jahr 2014 ebenfalls erneuert und der Keller verfügt über zusätzliche Gitter, um die Sicherheit zu verstärken.
Im hinteren Teil des Grundstückes bzw. auf der Südwest-Terrasse und dem Balkon kann man entspannt ganztägig die Berliner Sonnenstunden genießen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage. Diese, sowie das gesamte Haus sind vollverklinkert. Die Garageneindeckung und die Dachrinnen am gesamten Haus wurden in 2013 erneuert. Insgesamt sind am Haus fortlaufend wertsteigernde Maßnahmen ergriffen worden, so dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Alle Zimmer sind mit elektrischen Jalousien und farblich abgestimmten Plissees ausgestattet. Die beiden Bäder und das Gäste-WC wurden mit hochwertigen Fließen und Armaturen ausgestattet. Im Obergeschoss wurden von einem Tischler Meister Maß gefertigte Einbauschränke angefertigt und montiert. In der Küche wurden ebenfalls nur Premium Geräte von Küppersbusch verbaut, zudem verfügt die Küche über einen Dampfgarer.
Lage
Die Immobilie liegt in einer idyllischen Anliegerstraße, nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom "Lilienthalpark" mit seinem berühmten Denkmal und dem malerischen "Karpfenteich". Dort gibt es hervorragende Schulen und Kitas. Für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen bietet sich hier ein ca. 3 Kilometer lange Joggingstrecke, sowie die Nähe zu Feldern und Waldgebieten. In der Wohngegend gibt es viele Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei Mal in der Woche lockt der Lichterfelder Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen und einer vielfältigen Auswahl aus regionalen Produkten. Darüber hinaus erwartet Sie eine breite Palette an erstklassigen gastronomischen Einrichtungen, rund um den belebten Kranoldplatz und das Lio Einkaufszentrum. Der Regionalbahnhof Lichterfelde Ost ist gut an die Innenstadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Ärzten sowie Dienstleistungsunternehmen jeder Art. Das angenehme Wohnumfeld dieser Immobilie, in Kombination mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten verleiht diesem Stadtteil eine besondere Attraktivität.
In knapp 25 Minuten ist man am neuen Flughafen Berlin/Brandenburg, dieser Vorzug ist besonders erwähnenswert. Trotz der Nähe zum neuen Flughafen ist man keinem Fluglärm ausgesetzt. Die ganze Umgebung ist wirklich sehr ruhig. Den Potsdamer Platz, sowie den Berliner Hauptbahnhof erreicht man ebenfalls in kürzester Zeit.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage!
Wir möchte ausdrücklich keine Makleranfragen, da wir das Haus von privat und provisionsfrei verkaufen.
