2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000
22765 Altona - Hamburg Altona-Altstadt

# Objektbeschreibung
Das in 1846 in spätklassizistischer Tradition erbaute Wohnhaus, mit einer hellen Putzfassade mit Stuckverzierungen, bildet mit dem benachbartem Haus Nr. 19 mit insgesamt 8 Parteien eine Eigentümergemeinschaft. Anfang der 2000er wurden beide Häuser grundlegend saniert und umgebaut. Die dreigeschossige Bauweise verfügt über zwei innen liegende Treppenhäuser mit je 4 Wohneinheiten pro Haus. Beide Häuser sind von außen denkmalgeschützt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus Nr. 17 mit einer schönen Loggia mit Südausrichtung und somit einem traumhaften Blick auf Elbe und Hafen. Zur Straße hin schaut man auf die Christianskirche und den umliegenden Park. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Raumkonzept. Der Boden der Wohnräume ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt. Es gibt ein Vollbad inkl. Dusche und ein Gäste-WC - beide sind mit einer Fußbodenheizung und mit einem sandfarbenen Natursteinboden ausgestattet. Eine funktionale helle Einbauküche ist im Wohnraum integriert. Isolierverglaste Schallschutzfenster aus Holz sind verbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hier kann man die Schiffe zählen... und ist immer wieder faziniert über den
besonders schönen weiten Blick von der Südseite auf die Elbe und den Hafen. Der Blick auf der Nordseite ins Grüne in den Park der Christianskirche ist wunderschön. Die Wohnung ist besonders hell und freundlich. Und sie besticht durch ihre besondere Lage an der Elbe. Eine sehr besondere und einzigartige Immobilie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Der lebendige Stadtteil Ottensen liegt direkt an der Elbe und bietet viel Lebens- und Freizeitqualität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußweite, sowie schöne Cafés, Restaurants, Kino, Museen, Theater. Ein schönes Kultur- und Konzertprogramm bietet die gegenüberliegende Christianskirche aus dem 17. Jahrhundert.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar gegeben. Sowohl die Innenstadt als auch die Fernverkehrsanbindung sind durch den nahgelegenen Bahnhof Altona gut zu erreichen.

Ottensen ist ein lebendiges, urbanes Viertel, wo Wohnen sehr viel Freude macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Energieausweispflicht greift nicht, da denkmalgeschützt.
Es fallen keine Maklergebühren an!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 287924