3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.733
Kriemhildenstraße 3 - 7, 64653 Hessen - Lorsch

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubau-Dachgeschosswohnung (Erstbezug) besticht vor allem durch Ihren großzügigen Schnitt sowie der traumhaften Aussicht über Lorsch.

Hier haben Sie auf ca. 128 m ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen.
Die drei Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Der helle Wohn-/Essbereich mit Küche (inkl. Einbauküche) ist ein mit ca. 55 m äußert großzügiger Raum mit Zugang zur Dachterasse, von welcher Sie einen einzigartigen Panoramablick über Lorsch genießen können.
Zwei zusätzliche Zimmer, der Flurbereich mit Garderobe, das Gäste WC und ein Tageslichbad mit Badewanne sowie Dusche machen die Wohnung komplett.

ber einen Aufzug gelangen Sie ohne Barriere zu Ihrer neuen Wohnung. Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragen- und/oder Außenstellplatz zu mieten.

Ein dazugehäriger Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor.

# Ausstattung
ZUSCHNITT/TAGESLICHT:
Die großzügig konzipierten 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen haben fast durchweg große Fensterelemente, die viel natürliches Licht in die Räume der Wohnung lassen.

KFW EFFIZIENZ 70 (NACH ENEV 2014):
Neben dem hellen und freundlichen Ambiente überzeugen die Wohnungen auch beim Energiestandard:
Das Bauvorhaben wird nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KFW-Effizienzhaus70 erstellt.

HEIZTECHNIK:
Die Heizanlage wird als Blockheizkraftwerk mit Biogas betrieben.

AUSSTATTUNG:
3-fach verglaste Fensterelemente und eine Warmwasserfußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Parkettböden und weiße Innentüren sorgen für Wohnkomfort.

PARKEN:
Für jede Wohnung sind, je nach Größe der Wohnung, ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und/oder ein Stellplatz vor dem Haus vorgesehen.

AUFZUGSANLAGE:
Mit dem Aufzug gelangt man bequem und stufenlos von der Tiefgarage zur Wohnung.

SICHERHEIT:
Die Dreifachverriegelung der Wohnungsabschlusstür sowie eine Videogegensprech- und Schließanlage erlauben nur den Bewohnern und deren Gästen den exklusiven Zutritt.

VORSORGE:
Alle Wohnungen sind standardmäßig mit Rauchwarnmeldern gemäß den gesetzlichen Vorgaben ausgestattet.

BAU-KONTROLLE:
Der Baufortschritt wird fortlaufend vom TV-Süd / Dekra" Sachverständigen aktiv überwacht, begleitet und dokumentiert.

SONDERWNSCHE/EIGENLEISTUNG:
Sie können die Ausstattung Ihrer Wohnung mitbestimmen. Bestimmte Eigenleistungen sind ab bergabe der Wohnung möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-02-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Lage Lorschs inmitten der beiden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und die hervorragende Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A67, A5, der Bahnlinie Frankfurt Heidelberg und nahe dem Flughafen Frankfurt macht die Stadt als Wohnort sehr interessant. Lorsch ist auch die einzige Stadt Südhessens mit einem UNESCO Weltkulturerbe in ihren Mauern. Die Anlehnung an diese Wurzeln aus der Karolingerzeit, der Nibelungensage und der Lage an der Kriemhilden Straße/Nibelungenstraße inspirierten zu der Namensgebung dieser einzigartigen Stadtvillen.

# Energie
Baujahr: 2023
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 75610