2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 90 m²
22547 Hamburg (Lurup), Luckmoor 72b

3.900,00 €

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- gute Raumaufteilung
- großer Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- nach Süden ausgericheteter Balkon
- offener Küchenbereich
- EBK mit allen notwendigen Küchengeräten
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Fußbodenheizung im 1.Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- offene Dachgalerie
- Außenstellplatz
- TV-Satellitenanschluss

Vermietet wird eine Maisonettewohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilenhauses mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2011 mit einem Anbau erweitert.

Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer mit Fenster. Das Bad ist mit anthraziten Bodenfliesen versehen. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Küchegeräten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.
Staumöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Etage flächengedeckend mit einer Fußbodenheizung.

Über eine offene Treppe im Wohn- und Essbereiche gelangt man in das offene Dachstudio. Auch hier ist ein Laminatboden mit Holzotik verlegt. Durch die beiden Fenster wirkt der wohnlich ausgebaute Dachboden angenehm hell. Beheizt wird die Etage mit Heizkörpern.

Mitvermietet wird ein Außenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 60,00 € ist zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete zu entrichten.

Weitere Hinweise:

- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat ab
- Nach Rücksprache mit dem aktuellen Bewohner können Teile des vorhandenen Mobiliars durch den Nachmieter übernommen
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart

Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 0

Luckmoor 72b
22547 Hamburg (Lurup)

Die charmante Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Lurup. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier im näheren Umfeld vorhanden - z.B. im Lurup Center am Eckhoffplatz. Weiterhin erreicht man in wenigen Minuten auch das nahegelegene Supermarktgebiet mit einem großen Globus-Markt, einem Lidl-Markt und einem Bauhausmarkt.

Außerdem sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren, wie das Eidelstedter-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Einkaufszentren bieten eine gute Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und gastronomischen Betrieben.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen, von denen diverse Buslinien abfahren. Am Schenefelder Platz befindet sich der Busbahnhof Schenefeld. Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Eidelstedt. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar.

Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich diverse Autobahnzubringer zur A 7 und A 23, wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.