2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
22765 Altona - Hamburg Altona-Nord

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer persönlichen Auszeit in einer atemberaubenden Altbauwohnung mit einer traumhaften Loggia. Diese einzigartige Immobilie ist speziell für Personen, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer besonderen Lage sind.

Mit einem atemberaubenden Ausblick aus dem Schlafzimmer in den Park und einer bevorzugten Position an der wunderschönen Elbe bietet diese Wohnung eine unwiderstehliche Kombination aus erstklassiger Ausstattung und idyllischer Umgebung. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartigen Angebot.

# Ausstattung
Willkommen zu dieser einzigartigen Altbauwohnung mit traumhafter Loggia! Das Wohnhaus, das im Jahr 1846 im spätklassizistischen Stil erbaut wurde, besticht schon von außen mit seiner hellen Putzfassade und den liebevollen Stuckverzierungen. Zusammen mit dem benachbarten Haus bildet es eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Parteien. Beide Häuser wurden Anfang der 2000er komplett saniert und umgebaut und stehen von Außen unter Denkmalschutz.

Diese phänomenale Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine einmalige Loggia mit Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und den Hafen. Gleichzeitig können Sie von der Straßenseite aus die traumhafte Christianskirche und den umliegenden Park bewundern.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem offenen Raumkonzept begeistert sein. Die Wohnräume sind mit einem schönen Echtholzparkett ausgelegt und verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Vollbad inklusive Dusche und das separate Gäste-WC sind beide mit einer Fußbodenheizung und einem stilvollen, sandfarbenen Natursteinboden ausgestattet. Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht Ihnen ein unkompliziertes Kochen und Genießen.

Damit Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen, sind isolierverglaste Schallschutzfenster aus Holz verbaut. Auch die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Was diese Wohnung jedoch wirklich besonders macht, ist der atemberaubende Blick auf die Elbe und den Hafen von der sonnigen Südseite. Gleichzeitig können Sie den Blick ins Grüne auf den Park der Christianskirche genießen. Diese einzigartige Lage ist ein wahrer Traum und verspricht ein Wohnen in einer ganz besonderen Atmosphäre!

Der Stadtteil Ottensen, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt direkt an der Elbe und bietet Ihnen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos, Museen und Theater sind in Fußweite erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich die imposante Christianskirche aus dem 17. Jahrhundert, die Ihnen ein abwechslungsreiches Kultur- und Konzertprogramm bietet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, da der Bahnhof Altona in unmittelbarer Nähe liegt. Sie erreichen sowohl die Innenstadt als auch die Fernverkehrsanbindung in kurzer Zeit und können somit alle Vorzüge der Großstadt Hamburg bequem nutzen.

Ottensen selbst ist ein lebhaftes und urbanes Viertel, in dem das Wohnen Freude macht. Hier können Sie das idyllische Wohnen nah am Wasser genießen und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten profitieren.

Diese Etagenwohnung mit ihrer traumhaften Loggia und dem einzigartigen Blick bietet Ihnen ein Zuhause, wie Sie es sich bestimmt schon immer gewünscht haben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,00%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Ottensen, der für sein charmantes Flair und vielfältiges Angebot bekannt ist.

Das Wohnviertel Ottensen zeichnet sich durch ein äußerst gutes Verhältnis zu den Nachbarn aus, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe sind in Ottensen gut vertreten. Für die Kleinen gibt es hochwertige Kitas in der Nachbarschaft. Eine Grundschule ist ebenfalls im direkten Umfeld zu finden. Für weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Zudem befinden sich renommierte Universitäten in der Nähe, die eine ausgezeichnete Bildung garantieren.

Die Freizeitgestaltung kommt in Ottensen keinesfalls zu kurz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Das Zentrum von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet Ihnen eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Nähe zur nächsten Stadt ein weiteres Plus.

Die Anbindung ist ausgezeichnet, denn die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist bequem erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und Umgebung.

Diese exzellente Lage in Ottensen bietet Ihnen somit alles, um Ihren Alltag bequem zu gestalten und die Vorzüge der Stadt Hamburg in vollen Zügen zu genießen.Entfernungen:
Flughafen 24,8 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 0,3 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA238558