Haus zum Verkauf €189.000
28239 Gröpelingen - Ohlenhof

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie repräsentiert ein charmantes Reihenmittelhaus mit insgesamt vier Zimmern, ruhig gelegen im Bremer Stadtteil-Gröpelingen.

Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 130 m².

Zuletzt wurde diese Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und präsentiert sich wie folgt:

Das Erdgeschoss umfasst zwei einladende Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine weitere Küche mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst ein helles Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Abstellraum.

Der Vollkeller beherbergt zwei großzügige Räume, ein Badezimmer und einen Heizungs- sowie Abstellraum. Außerdem verfügt dieser über einen Zugang in den Garten.

# Ausstattung
- Vollunterkellert
- Garten
- Rollladen
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 129 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bremen Gröpelingen

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Apotheken, sowie
Einkaufszentren sind in wenigen Fahr- und Gehminuten erreicht.

Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen.

Die umliegende Landschaft bietet zudem tolle Möglichkeiten um Ruhe und Erholung zu finden, sowie sportlichen Aktivitäten
nachzugehen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 08.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120608955#OGPKKN