Haus zum Verkauf €790.000
Open House Besichtigung am 24.02.2024 von 14.00-16.00 Uhr.
Melden Sie sich gerne persönlich unter 02838 98 91 468 für die vollständige Adresse & kommen Sie zur Besichtigung!
Infos zum Traumhaus:
In bester Lage von Rees liegt diese einmalige Immobilie auf einem wunderschönen, grünen ca. 906 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung.
Das freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahre 1999 erbaut wurde, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet auf ca. 293 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen und individuellen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort.
Treten Sie ein und lassen Sie sich im Eingangsbereich dieses Traumhauses direkt verzaubern. Daran angeschlossen befindet sich der lichtdurchflutete, ca. 123 m² große Wohnbereich, welcher eine magnetische Anziehungskraft verströmt. Neben der schönen Architektur dieses beeindruckenden Raumes verfügt der Wohnbereich außerdem über einen zeitlos eleganten Kamin, der auch im Winter für Gemütlichkeit sorgt. Von bodentiefen Fenstern gesäumt bietet der Raum Zugang zum phantastischen Garten, in dem Sie Ruhe und Privatsphäre finden. Es gibt vielfältige Pflanzen und begrünte Flächen sowie Wasserinstallationen, deren Anwesenheit eine beruhigende aber zugleich faszinierende Energie ausstrahlen. Der Zugang ist außerdem vom gesamten Erdgeschosses möglich, was den Wohnräumen ein besonderes Flair verleiht.
Die bodentiefen Fenster, die die Räume mit sanftem, schwebenden Licht erfüllt, setzen sich im Esszimmer fort. Von hier gelangen Sie auch in die Küche. Die extravagante Einbauküche, die optimal in die sonstige Raumgestaltung integriert ist und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Von dort erhalten Sie auch Zugang zum Wintergarten, wo innen und außen harmonisch miteinander verschmelzen. Perfekt wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen Abstellraum mit Zugang zur Garage und ein Gäste-WC abgerundet.
Die offene Granittreppe bringt Sie ins 1. OG, wo sich neben einem sehr geräumigen Flurbereich drei gut geschnittene Zimmer befinden, die sich optimal als Schlaf-, Kinder,- oder Arbeitszimmer eignen. Beim Betreten des großen Balkons wird man von einem Gefühl der Leichtigkeit erfasst.
Das ca. 22 m² große Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Dachfenster fangen das Licht der Gestirne ein. Eine separate Ankleide ist ebenfalls vorhanden.
Einfach magisch ist auch das ausgebaute Dachgeschoss, das nochmals 2 Zimmer und ein Badezimmer bietet.
Im Inneren ist das Haus mit Granitböden im Erdgeschoss und Granit-Parkettböden im Dachgeschoss belegt. Die Bäder sind zeitlos gefliest.
Die großzügigen Außenanlagen sind ein wesentlicher Bestandteil der Gebäudestruktur, da das gesamte Grundstück mit einer Mauer aus dem gleichen Verblendstein, wie der für die Fassade verwendete, eingefriedet ist.
Ebenfalls befindet sich hier ein gut gepflegter Baumbestand, der die Grenze umsäumt und eine sehr gepflegte Außenanlage vor und hinter dem Haus darstellt.
Es gibt eine Lounge-Ecke sowie Platz zum Spielen für die Kinder, Möglichkeiten zum Grillen, Pflanzen & für gemütliche Tage und Abende auf einer der zahlreichen Terrassen. Im Garten gibt es u.A. ein Gartenhaus, einen Brunnen, Wegbeleuchtung und der Garten ist für Ihren Komfort mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Gesamtgrundstück teilt sich auf 4 Flurstücke, wobei 2 Flurstücke, die ebenfalls als Baugrund genutzt werden könnten, auf den hinteren Teil des Gartens entfallen und mit ihren 743 m² zusätzlich für 100.000 € erworben werden müssen.
Als weitere Extras sind die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu nennen, die Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Die Hauptterrasse besitzt eine Markise, die Ihnen im Sommer Schatten spendet. Das Haus verfügt zudem über eine neue Solaranlage auf dem Dach und einen wunderschön bepflanzten Vorgarten und Eingangsbereich.
