Haus zum Verkauf €449.000
12555 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Einfamilien-Reihenmittelhaus im Berliner Märchenviertel! Dieses seltene Juwel wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und kombiniert den nostalgischen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Die Modernisierung umfasste nicht nur die Innenausstattung, sondern auch die Elektrik, Sanitäranlagen und die Fassade. Das Haus ist unterkellert, der Keller beinhaltet ein 2. Bad, den Heizungsraum, der bisher auch als Werkstatt genutzt wurde sowie einen weiteren Raum, der bisher als Partykeller genutzt wurde.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung: Die effiziente Heizungsanlage wurde im Jahr 1996 installiert und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Dach: Vor 10 Jahren wurde das Dach erneuert.
Denkmalschutz: Die ursprünglich erhaltene Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz, wodurch der einzigartige Charakter des Gebäudes bewahrt wird.
Im Haus befindet sich ein Treppenlift, der bei Bedarf gerne übernommen werden kann.
Der gar nicht so kleine Garten lädt zu gemütlichen Runden mit Freunden oder Familie ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 203 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten des Berliner Märchenviertels erwartet Sie diese wunderschöne Immobilie. Die ruhige Lage, umgeben von grünen Alleen und charmanten Gassen, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Trotzdem sind Sie nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 284361