3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 70 m²
93080 Pentling, Kunigundenweg

frei ab 2025
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage

Die barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß VIO P4 begrüßt Sie im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Kinderzimmer. Das barrierefreie Badezimmer liegt nebenan und verfügt neben Dusche und Badewanne auch über Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Koch-Wohn- & Essbereich bietet Ausgang auf den Balkon. Auch erwähnswert ist das lichtdurchflutete Schlafzimmer der Wohnung. Ein PV-Fassadenmodul unterstützt den persönlichen Strombedarf. 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind für die Wohnung vorgesehen, welche aufgrund ihrer Höhe auch für SUV`s bestens geeignet sind. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits vorhanden, es muss nur noch die Wallbox angebracht und angeschlossen werden. (Stellplätze sind nicht im Preis der Wohnung enthalten)

Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die 24 Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen in Parzelle 4 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 57 m² und ca. 85 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von VIO P4. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsgebäude im Garten über einen Dachgarten, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

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Statt der linearen Abschreibung mit 3 % ist geplant, dass Sie als Investor jährlich 6 % mit sinkenden Beträgen absetzen können. (6 % degressive Abschreibung gem. regierungsseitig geplantem Wachstumschancengesetz)

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Kunigundenweg
93080 Pentling