1-Zimmer Wohnung zu vermieten €799 60 m²
22041 Hamburg (Marienthal), Schloßstraße 104

2.397,00€

frei ab 01.03.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 22.02.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem das Wohnzimmer, die Küche, ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC und eine Treppe abgehen. Von der Treppe aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches sich im ersten Obergeschoss befindet. Hier finden Sie auch das Badezimmer der Wohnung, welches mit einer Dusche ausgestattet und weiß gefliest ist. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss ist hell gefliest. Die Treppe ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, welcher zur Wohnung gehört. Durch ein großes Fenster im Wohnzimmer wird dieses herrlich mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und ebenfalls weiß gefliest.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 300 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Schloßstraße 104
22041 Hamburg (Marienthal)

Die Schloßstraße ist zentral in Wandsbek gelegen, nahe dem Wandsbeker Markt mit guter Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur ist gut, nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich der ZOB mit der U 1 Wandsbeker Markt. Entlang der Wandsbeker Chaussee ist eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants, ebenso im EKZ Quarree - Einkaufzentrum am Wandsbeker Markt.