2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 63 m²
45355 Essen (Borbeck-Mitte), Johann-Kruse-Str. 28

1.785,00 €

frei ab 16.04.2024
Geschoss: 1

Die attraktive Wohnung liegt im beliebten 1. Obergeschoss und wird derzeit noch umfangreich saniert (Rohbauphase).

Sie bietet Ihnen:

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Loggia, Abstellraum
- 1 Kellerraum

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
...ein hochwertiger Vinyl-Designboden,
...neue Elektrik,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
...uvm.

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Duschtasse mit
Glas-Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation,
modernes Waschbecken
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik der Marke Joka im gesamten
Wohnbereich (außer Bad)
- Hellgraue Wand- und Bodenfliesen Bad
(Villeroy & Boch im Format 30 x 60 cm)
- Weiße Wandfliesen Küche (Villeroy & Boch im Format 30 x 60 cm)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür, Innentüren und Zargen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete
- Anschluss für Ihre Waschmaschine im Bad und in der Waschküche

Die Bilder sind beispielhaft und entstammen einer identisch aufgeteilten Wohnung aus dieser Häuserzeile. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Das ist etwas für Sie! Die charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und energetisch sanierten Altbau-4-Familienhaus unweit dem Schloss Borbeck und seinen weitreichenden Parkanlagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Nettokaltmiete: 595,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Johann-Kruse-Str. 28
45355 Essen (Borbeck-Mitte)

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.