Haus zum Verkauf €250.000 279 m²
70469 Stuttgart (Feuerbach), Sandäckerstraße 3

Baujahr: 1929

In guter Lage



In guter Lage von Feuerbach liegt dieses 2017 umfassend modernisierte Schmuckstück. Es bietet genügend Platz für eine Familie mit max. 3 Kindern und besticht mit liebevollen Details.
Die Anfahrt zu Ihrem neuen Domizil erfolgt durch ein ruhiges Wohngebiet. Sie parken Ihren Wagen unter dem Carport. Betreten das Haus durch den hellen, mit viel Glas verbauten Eingang. Eine Sicherheitsschließanlage gibt Ihnen Sicherheit nachdem die Türe ins Schloss gefallen ist. Sie gehen ein paar Stufen hinauf zu der Garderobe, die mit einem Spiegel über die ganze Seite ausgestattet ist und legen Ihr Jacket ab. Sie huschen in die Erdgeschoss Wohnung, direkt am Gäste WC vorbei Richtung Küche. Hier wird schon das Abendessen für die Familie zubereitet und es duftet lecker. Das Highlight der Küche ist zweifelsfrei die schicke Kochinsel. Den Kühlschrank, Spülmaschine und die Mikro kaufen Sie nach Ihren Wünschen und Vorlieben. Ein Bosch Herd und Backofen ist bereits an Ort und Stelle. Nach dem langen Tag zieht es Sie in den schönen Wintergarten wo der Tisch zum Abendessen schon eingedeckt ist. Nach einem leichten Sommermahl nehmen Sie Ihr Weinglas und schlendern ein wenig langsamer als sonst in den Garten. Die Sonne ist schon weg und man kann Vögel singen hören. Ein kleiner Innenhof, umrandet von Weinreben lenkt Ihre Aufmerksamkeit für einen kurzen Augenblick ab. Wieder im Hier und Jetzt nehmen Sie Platz auf der kleinen Bank im hinteren Teil des Gartens und der Griff nach der Zigarettenschachtel folgt. Nachdem Sie wieder entschleunigt und Ihre Akkus gefüllt sind, sind Sie auch schon auf dem Weg ins Haus, in das große Wohnzimmer das zwei geteilt ist. Ihr Flachbild TV hängt kolossal an der Wand, schalten dazu Ihre Bang und Olufsen Anlage dezent an und gehen ein Stockwerk höher. Erstmal ins Bad und vom Anzug befreit. Kurz kalt geduscht, gebadet wird wieder im Winter, Fenster noch schnell gekippt und rüber ins große Elternschlafzimmer sich umziehen. Bei dem kleinen im Nachbarzimmer schnell vorbeigeschaut; alles in Ordnung. Es wird schon eifrig gespielt… In Ihrem Büro die Post durchgesehen und sich über die Postkarte vom Kollegen gefreut, anschließend die Balkontüre geöffnet damit kühle, frische Luft das Zimmer flutet. Herrlich! Sie blicken über Ihren Garten – dieser schöne Moment wird plötzlich von lauter Musik unterbrochen die von oben aus dem Dachgeschoss kommt. Okay, die große ist auch schon zuhause. Schnell nochmal einen Stock höher, zuvor anklopfen, ob man auch das Reich betreten darf. Doch heute ist alles gut, Eintritt gewährt. Oben gibt es ein weiteres Zimmer, einen Vorraum für das Sofa (mit Küchenanschluss) und ein kleines Bad mit Dusche. Nachdem die Neuigkeiten ausgetauscht sind und es in der Uni spitze läuft gehen Sie entspannt zurück ins EG auf Ihr Sofa. Denn jetzt ist Feierabend und Qualitätszeit mit der Frau angesagt.



So oder so ähnlich könnte Ihren Abend im neuen Haus aussehen. Wenn Sie neugierig geworden sind, freue ich mich über Ihre Email/ Ihren Anruf.



Am liebsten langfristig an eine freundliche Familie

Frei ab dem 15.07.2017



2500,- Kaltmiete

2 MM Kaution

Die Nebenkosten werden direkt mit den Versogern/ Entsorgern abgerechnet.

1x Jährlich Versicherung 207,- €

1x Jährlich Steuer, Niederschlagswasser und Abfall 557,- Euro

Sandäckerstraße 3
70469 Stuttgart (Feuerbach)

Überhohe Decken
Dunkler Vinylboden
Weiss gestrichen
Fenster mit Klappläden
2017 umfassend renoviert, die Abschlussarbeiten dauern bis Juli an.
EG:
Großes Wohnzimmer mit Eker zur Straße und Panoramafenster zum Garten
Küche
Wintergarten mit Terrassenzutritt
Gäste WC
Offene Garderobe
OG:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Büro /ggf Kinderzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch



DG:

Vorraum mit Küchenanschluss in Vorbereitung

Kinderzimmer

Kleines Bad mit Dusche und WC

Zugang zum Spitzboden



Keller:

Heizraum mit neuer Viessmann Therme (Gas)