Die Innenstadtlage dieser 3-Zimmerwohnung zusammen mit einem eigenen ca. 100qm Gartenanteil mit Süd-Westterrasse machen die Einzigartigkeit dieses Objekts aus. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster und Sonneneinstrahlung in Ost-, Süd- und Westrichtung.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess- und Kochraum mit ca. 50qm, 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren sowie ein Haupt- und ein Gästebad inkl. Dusche. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (95,-- mtl. Miete). Alle Wohnräume verfügen über Eichenparkett und Fußbodenheizung. Im Hauptwohnraum ist ein smartes Heizungssystem installiert.
Die Wohnung wird inkl. einer hochwertigen, neuwertigen Küche (Geräte Miele / Bora, massive Dolomit-Steinplatte, Eichenholz) vermietet. Der Neupreis der Küche betrug über 45.000 Euro, als monatliche Miete sind 200,-- angesetzt.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Bräuergäßchen 8
86150 Augsburg (Innenstadt)
Zentral gelegen, 50m von der Maximilianstraße / Ulrich entfernt. S-Bahn in 50m Entfernung, 4 min zum Bhf.