Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 460 qm grossen Grundstück in zentrumsnaher, ruhig beurteilter Lage von Babenhausen. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1962 umgebaut und wartet mit zwei Vollgeschossen auf. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Im Erdgeschoss ist neben Wohnzimmer und Küche, die auch noch Raum für einen Essplatz bietet, ein Fensterbad positioniert, dass mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume vorhanden, die beide Zugang zum südlich orientierten Balkon bieten. Ergänzt wird die Etage durch einen Abstellraum und einen großzügigen Treppenhausbereich. Im Außenbereich sind 2 Garagen und ein Holzschuppen auf dem Grundstück.
Das Haus und die Nebengebäude bedürfen grundlegender Sanierung. Ideal für einen handwerklich begabten Käufer.
Das Objekt ist bereits leerstehend und kann gerne mit uns besichtigt werden.
# Ausstattung
Heizung: Nachtspeicherheizung v. 1990, Kaminanschluss vorhanden
Böden: Fliesen, Dielenboden
Fenster: 2-Scheiben-Holzfenster
Türen: Holztüren
Decken: Holzbalkendecke
Sanitär: Sanierungsbedürftiges Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC im EG
Terrasse: Südterrasse
Balkon: Südbalkon
Keller: Nicht unterkellert
Sonstiges: 2 sanierungsbedürftige Garagen, Lagerschuppen, Stellplätze, Garten
Beziehbarkeit: sofort verfügbar
Das Grundstück liegt innerhalb eines Hochwasserbereiches.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen, eher wenig befahrenen Nebenstrasse direkt im Fuggermarkt Babenhausen im Unterallgäu.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 12,5 km
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 10 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,2 km
Hauptschule 0,8 km
# Sonstiges
Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 350.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-06
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 744-23
