Haus zum Verkauf €526.645
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Rösrath! Hier erwartet Sie ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das auf einem 460 m² großen Grundstück Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Mit einer Wohnfläche von 144 m² und 4,0 Zimmern erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über großzügige und komfortable Räumlichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen geben.

Die gehobene Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Von der modernen Architektur bis hin zu hochwertigen Materialien und technischen Details ist hier an alles gedacht. Darüber hinaus steht Ihnen auch ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, um Ihren Besuchern höchsten Komfort zu bieten.

Ein besonderes Highlight bei diesem Objekt ist die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beim Kauf des Hauses bereits inklusive zu erhalten. Dieser Service beinhaltet unter anderem den Einbau des von allkauf gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit den entsprechenden Bauteilen ist in diesem Paket enthalten. Zudem werden Sie umfassend in die Funktionen der Anlage eingewiesen.

Sie haben außerdem die Option, das Dienstleistungspaket Heimwerker zu wählen, bei dem Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation selbst übernehmen können. Dabei werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen.

Bei allkauf steht zudem maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung an erster Stelle. Mit einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen wird hier auf höchste Qualität und Energieeffizienz geachtet.

Neben diesen Vorteilen sind Just-in-Time-Lieferungen sowie ein Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten weitere Pluspunkte, die dieses Angebot besonders attraktiv machen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Sonstiges
Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch
kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 21022024Home4ProG