1-Zimmer Wohnung zu vermieten €454
Jülicher Str. 13, 40477 Düsseldorf - Derendorf

# Objektbeschreibung
Vor Ihrem Einzug werden durch uns folgende Arbeiten durchgeführt: Wir werden die gesamte Elektrik erneuern. Das innenliegende Badezimmer erhält neue Wand- und Bodenfliesen. Wir werden außerdem eine neue Dusche inklusive Duschabtrennung, ein neues WC, ein neues Waschbecken und eine Handtuchheizung einbauen. Die Küche erhält einen neunen Fliesenspiegel. Die Decken in der gesamten Wohnung werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die alten Tapeten an den Wänden werden wir entfernen. Die Wände werden danach von uns lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig!) gespachtelt. Diese können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Alle Zimmertüren und Heizkörper werden von uns frisch weiß lackiert. Als Bodenbelag verlegen wir hellgrauen Vinylboden in Holzoptik.
Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie auf der rechten Seite direkt die Küchenanschlüsse. Den Balkon betreten Sie über den großzügigen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein großer Einbauschrank. Das 2. Zimmer bietet Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Da die Wohnung noch saniert werden muss, können wir Ihnen aktuell nur Fotos des aktuellen Zustands und Musterfotos zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Einbauküche; Kochnische; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.05.24

# Lagebeschreibung
Nicht unweit des Flughafens Düsseldorf gelegen liegt der Ortsteil Derendorf, nördlich des Stadtzentrums. Einst als Industriestandort bekannt weist Derendorf aufgrund der schnellen Anbindung zur Innenstadt eine immer höhere Beliebtheit bei Wohnungssuchenden auf. Innerhalb der letzten Jahre ist hier im Norden ein Stück urbanes Düsseldorf mit zahlreichen Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung entstanden. Besonders beliebt bei Pendlern werden die jeweiligen Hauptbahnhöfe Duisburg, Dortmund, Essen, Köln und Solingen mit den S-Bahnlinien S1 und S6 ab Bahnhof Derendorf erreicht

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 84-1539260003