Haus zum Verkauf €310.000
17291 Brandenburg - Prenzlau

# Objektbeschreibung
EG: Flur, Küche mit EBK und Terrasse, großes Bad mit Wanne und Dusche, HWR mit WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Abstellraum.

DG: Flur, 2 Zimmer (1 Zimmer mit Dachterrasse), Gäste-WC (Vorbereitung für eine freistehende Wanne vorhanden).

Teilunterkellerung.

Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und großen Bad, welche sich im Erdgeschoss befinden.

Wasserenthärtungsanlage vorhanden.

Garage mit Grube.
Großes Carport.
Pool inklusive Holzdeck.
Großer Schuppen.
Spielhaus inkl. Rutsche und Sandkasten.
Grundstück in einem sehr gepflegtem Zustand. Für die Rasenbewässerung sind Wassersteckdosen verbaut.

Gehobene Ausstattung, sehr hoher Pflegestand.

Von 2005 - 2023 fortlaufend saniert, z.B. Dach, Kunststoff-Isolierglas (3fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden).
Erdgeschoss wurde 2023 vollständig saniert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt etwa 100 km nördlich von Berlin und 50 km westlich von Stettin (Polen). In Prenzlau verlässt der Fluss Ucker den Unteruckersee (größter der zahlreichen Uckermärkischen Seen) auf dem Weg nach Norden Richtung Ostsee in das Stettiner Haff. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“, und im Süden schließen sich die beiden größten Seen der Uckermark an die Stadt Prenzlau an: der Unteruckersee und der im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegende Oberuckersee.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis: 2034-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0100-0745