Haus zum Verkauf €240.000
Dieses ca. 1953 errichtete und freistehende Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von 668 m2. Die in Massivbauweise erstellte Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage mit einem sehr schönen Ausblick über Teile des Ortes Birresborn.
Das Raumangebot mit insgesamt ca.117 m2 Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen und bietet Ihnen viele Chancen und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Flur/Treppenhaus, Gäste WC, Bad mit ebenerdiger Glasdusche, Wohnküche mit Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und betreten vom Flur aus die insgesamt 3 Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer und den WC- Raum.
Der Speicher, den Sie über eine Zugtreppe erreichen können, ist nicht ausbaubar. Eine Nutzung ist hier ausschließlich als Lager- und Abstellraum möglich. Hier sollte eine Verbesserung der Boden- und Sparrendämmung erfolgen ( Material bereits vorhanden ).
Im Untergeschoss befindet sich ein Werkraum, 2 Kellerräume, der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein WC mit Dusche. Einer dieser Räume könnte aufgrund der Raumhöhe und Belichtung noch als zusätzlicher Wohnraum dienen.
Seitlich ist eine Garage mit dem unterliegenden Tankraum für die Ölzentralheizung erstellt worden und am Haus angebaut. Der Zugang zum Tankraum befindet sich an der rechten unteren Giebelseite. Vor dem Haus sind zwei weitere PKW- Stellplätze.
Die Küche wurde im Februar 2023 bereits renoviert. Außerdem wurde ein Abschluss für einen Holzofen eingebaut mit Außenkamin.
Bei Interesse kontaktieren sie mich bitte schriftlich.
Besichtigung nur bei ernsthaftem Interesse möglich.
