4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000
82319 Bayern - Starnberg

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einer beliebten Wohnlage in Starnberg - Ortsteil Söcking in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist sowohl über eine Treppe als auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen sehr großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und/ oder Kommode bietet. Von hier aus sind alle Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC erreichbar.

Das sehr großzügige Wohnzimmer ist durch die bodentiefe Fensterfront hell und freundlich gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem großen Balkon.

Die drei weiteren Zimmer sind gut geschnitten. Eines der Zimmer hat einen Zugang zu dem zweiten Balkon.

Die Küche ist mit einer hellen und modernen Einbauküche ausgestattet und hat ein bodentiefes Fenster.

Das große Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls dort vorhanden.

Ein separates Gäste-WC mit Fenster vervollständigen Ihr Zuhause.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex)

Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller befinden sich im Gemeinschafts-Eigentum.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wäre sofort beziehbar.

Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- TG mit eigener Wallbox

- kleine Wohneinheit (6 Parteien, weitere 8 Parteien im Nachbarhaus)
- moderne und helle Einbauküche
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
- Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster
- 2 TG-Stellplätze (kein Duplex!)
- Kellerabteil
- 2 Balkone
- Gemeinschafts-Heizung für 2 Häuser

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung - nicht vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.03.2018
Gültig bis: 2028-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010826