Haus zum Verkauf €44.900
Verkaufe ein großes Haus in Jesberg, welches unter Denkmalschutz steht.
Dieses Haus muss voll Saniert und entsorgt (Müll ca. 4 Container voll ) werden. Deshalb diese Preissenkung von 10000.- Euro
Es befinden sich im Altbau 5 Wohneinheiten und im Neubau 2 Wohneinheiten. Im Neubau ist die untere Wohnung behindertengerecht vorbereitet. Im Neubau muss noch Wasser,Wärmepumpe, Estrich und Putz gemacht werden. Bei Fragen ruft Sie an. 01785195317
Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Häusern nicht notwendig und liegt auch nicht vor.
Grundstück unterliegt dem hessischen Denkmalschutz (dadurch höhere Abschreibungen und Fördergeld auf Antrag möglich).Ein Energieausweis wird bei Denkmal Objekten nicht benötigt
Denkmalgeschützte Immobilien bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Denkmalschutz-Steuervorteile,
Eine eigene grobe Kostenschätzung der Renovierung liegt bei ca 150000 Euro bei Eigenleistung aber dafür erhalten Sie 8 (Wohneinheiten von ca. 75 m2 nach Umbau).
Nach dem jetzigen Mietspiegel wäre bei Vermietung aller Wohnungen eine monatliche Mieteinnahme von ca. 3600 € realisierbar,damit würde sich dieses Objekt nach 5 Jahren amortisieren bei Eigenleistung.
„Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.“
