Haus zum Verkauf €420.000
53117 Bonn - Bonn-Zentrum

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das sehr gepflegte Reiheneckhaus besticht durch einen durchdacht aufgeteilten Grundriss, der trotz der geringen Wohnfläche viel Platz bietet. Hochwertige Schrankeinbauten sorgen für ausreichend Stauraum und die sehr gut erhaltene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2008 auf einem ca. 226 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die mit einer hochwertigen Überdachung versehen ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer, die mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. So haben Sie auch an heißen Tagen immer ein angenehmes Raumklima. Des Weiteren steht Ihnen hier das Badezimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss finden Sie eine großzügige Nutzfläche sowie einen gut ausgestatteten Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zu dem Reiheneckhaus gehören außerdem zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 226 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

# Lagebeschreibung
Bonn-Buschdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bonn und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Lage ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Verkehrsanbindung in Bonn Buschdorf ist gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Bonn verbinden. Auch die Autobahnen A 555 und A 565 sind schnell zu erreichen, was für Pendler von Vorteil ist.

Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Kottenforst als ideales Ausflugsziel an. Hier können Sie ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen und die schöne Landschaft genießen.

Insgesamt ist Bonn-Buschdorf ein angenehmer Wohnort mit einer guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 199198