2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785
21762 Niedersachsen - Otterndorf

**Objektbeschreibung:**

Diese schöne Neubau-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zwei-Parteien Hauses in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse, im Neubaugebiet "Am Medembogen" in 21762 Otterndorf.

Der Elbstrand liegt nur ca. einen Kilometer vom Objekt entfernt. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche zzgl. Balkon. Große Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und helle Räume. Insgesamt sind ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad vorhanden. Für Ihren PKW befindet sich ein Stellplatz direkt am Objekt.

Das Objekt ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Eine Einbauküche ist mieterseitig einzubringen.

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Gern stehen wir Ihnen auf Anfrage mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

**Lagebeschreibung:**

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in beliebter Lage "Am Medembogen" der niedersächsischen Kleinstadt Otterndorf und liegt unweit der Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zudem ist der Strand am Ufer der Elbe nach wenigen hundert Metern fußläufig erreicht. Das Nordseebad Otterndorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln sowie zum Landkreis Cuxhaven und liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Zu den besonderen Merkmalen Otterndorfs zählt die historische Fachwerkhaus-Altstadt. Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 innerhalb von ca. zwei Stunden erreicht. Otterndorf ist bei Touristen sehr beliebt. Somit befinden sich hier auch viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. eine gepflegte Seen-Landschaft mit Wasserskianlage, Kanuverleih, etc. Es sind eine Vielzahl an Restaurants vorhanden. An heißen Sommertagen lädt der kleine, aber feine Sandstrand in Otterndorf zu einem Badeausflug in der Elbe ein. Ärzte sowie ein Krankenhaus sind in Otterndorf ebenfalls vorhanden.

**Flächen:**

* Wohnfläche: ca. 66 m²
* Anzahl Zimmer: 2
* Etage: 1

**Ausstattung:**

* Neubauwohnung
* Sofort verfügbar
* Geräumiges Wohnzimmer
* Ein separates Schlafzimmer
* Duschbad
* Hauswirtschaftsraum

**Provisionshinweis:**

Die Vermittlung eines Mietvertrages ist für Mietende provisionsfrei.

**Energieinformationen:**

* Art: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 24,8 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: A+
* Wesentlicher Energieträger: Strom-netzbezogen
* Baujahr: 2022
* Treibhausgasemissionen: 20,67 kg CO2-Äquivalent/(m²\*a)

**Sonstiges:**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- bzw. Vermietung vorbehalten.

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