3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 117 m²
45470 Mülheim

Modern und repräsentativ in der Ausführung entsteht auf rund 1.589 m² ein Gebäude mit zwei Zugängen. Das Haus bietet ein Erd- und Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss mit Penthousecharakter und umlaufenden Terrassen. In der unteren Ebene befinden sich die Tiefgarage, Einzelkeller, ein Wasch- und Trockenraum und auch ein Abstellraum für Fahrräder. Selbstverständlich sind alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiteres Highlight besteht darin, dass künftig auch Ihr Auto mit dem PKW-Aufzug in die Tiefgarage befördert wird. Auch das ist komfortabel geregelt mit elektrisch gesteuertem Schiebetor, Ampelregelung an den Ein- und Ausfahrten, Schaltsäule und Funksendern. Die exklusiven 3-Raum-Wohnungen bieten Größen von rund 92 m² bis rund 118 m². Sie dürfen wählen zwischen einer chicen Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und einem direkten Gartenzugang, denn jede Wohnung im Erdgeschoss erhält auch einen eigenen Garten, oder soll es lieber doch die Bel Etage sein, ebenfalls mit großem Balkon. Zu guter Letzt und ganz oben im Staffelgeschoss steht noch eine Wohnung mit Penthousecharakter und sehr schöner Dachterrasse zur Wahl. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen traumhaften, unverbauten Blick zum Rumbachtal mit seinen herrlichen Grünflächen. Ein rundherum schönes Stück Natur, das Sie hier genießen dürfen und das Ihren Alltag jeden Tag auf’s Neue bereichert. Am Ende des Grundstücks plätschert leise der Rumbach. Bei einer Besichtigung des attraktiven Standortes werden Sie sehen, dass der Bau in vollem Gange ist, so dass ein Bezug zum Winter 2017 möglich ist.

Große bodentiefe Fensterflächen zur Gartenseite geben den Blick frei und sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein warmer Parkettboden in allen Wohnräumen in Verbindung mit einem attraktiven Fliesenbelag auf Balkon oder Dachterrasse eine elegante Note versprüht. Die Innentüren werden in weiß gehalten, die Fenster mit Dreifachisolierverglasung werden zweifarbig ausgeführt, innen weiß und außen anthrazitfarben. Für die Abdunkelung sorgen elektrisch betriebene Rollläden. Die Bäder werden mit formschönem Sanitär ausgestattet und mit Feinstein- und Steingutfliesen ausgestattet.

Von der Essen-Mülheimer Stadtgrenze bis hin zur Mülheimer Innenstadt erstreckt sich das Rumbachtal. Naturschutzgebiet, ein wohltuendes Stück Grün, durchzogen von einem NRW Wanderweg, bei Pferd und Reiter beliebt, Teil der Geschichte Mülheims. Ihre neue Nachbarschaft und Ihre Chance, im Alltag Ruhe und Gelassenheit in der Natur zu finden. Eine Wohnlage, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen. Mülheims beliebtes Rumbachtal bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Naherholungsgebiet, sondern auch eine angenehme Nähe zur Stadt. Aber so weit brauchen Sie gar nicht, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Einkaufen können Sie schon an der Essener Straße oder auch im kleinen Zentrum von Holthausen am Oppspring. In dieser Richtung liegen auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Essen und Düsseldorf sind schnell mit dem Auto erreicht. Wenn Sie Ihr Auto einmal stehen lassen möchten, bringt Sie ihr Bus, der durch das Rumbachtal fährt, an Ihr Wunschziel. Und dass Sie in Ihrer Freizeit einmal mal eben ins Grüne gehen, versteht sich hier von selbst.

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie zahlen nach Baufortschritt: 30 % bei Baubeginn, 28 % nach Rohbaufertigstellung, 38,5 % nach Fertigstellung einzelner Gewerke bis zur Übergabe und die restlichen 3,5 % mit vollständiger Fertigstellung des Hauses. In den einzelnen Kaufpreisen sind die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten sowie die Kaufpreisfinanzierungskosten nicht enthalten. Für Fragen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihren individuellen Beratungstermin können Sie unter Tel. 0208 / 3005-305 vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: