Haus zum Verkauf €165.000
97633 Bayern - Saal an der Saale

# Objektbeschreibung
Das vorliegende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Immobilie, die derzeit vermietet ist und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850m² erstreckt. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und in den 80er Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 1998 erfolgte zudem die Erneuerung der Heizungsanlage.

Die architektonische Gestaltung des Hauses bietet drei separate Wohneinheiten, die unterschiedliche Flächenaufteilungen aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 110m². Diese Wohnung besticht durch modernen Wohnstandard, wobei in allen Räumen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.

Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Wohnung mit einer Fläche von 80m², die durch eine effiziente Raumplanung und eine ansprechende Ausstattung überzeugt. Die Bewohner dieser Etage profitieren von einem Balkon mit Sicht auf die Freifläche des Grundstückes.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnmöglichkeit mit 60m², die aktuell renovierungsbedürftig ist. Diese bietet jedoch ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Schaffung einer zusätzlichen attraktiven Wohnfläche.

Auf dem Grundstück stehen Garagenstellplätze zur Verfügung, die den Mietern bequemen und sicheren Parkraum bieten. Die großzügige Fläche des Grundstücks ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Zusammenfassend präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Investition, das dank seiner Lage, Ausstattung und historischen Entwicklung eine interessante Option für Anleger darstellt.

Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 3.000)

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. mind. jedoch EUR 3.000,00 zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Saal an der Saale ist eine Stadt in Bayern, genauer gesagt im Regierungsbezirk Unterfranken. Hier sind einige charakteristische Merkmale und Lagebeschreibungen über Saal an der Saale:

Geografische Lage:
Saal an der Saale liegt im nördlichen Bayern und gehört zum Landkreis Rhön-Grabfeld.
Die Stadt befindet sich direkt an der Saale, einem Fluss, der durch Teile Bayerns, Thüringens und Sachsen-Anhalts fließt.

Historischer Hintergrund:
Die Geschichte von Saal an der Saale reicht weit zurück, und es gibt historische Gebäude und Denkmäler, die die Vergangenheit der Stadt widerspiegeln.

Sehenswürdigkeiten:
Die Stadt verfügt möglicherweise über interessante Sehenswürdigkeiten wie Kirchen, historische Gebäude oder Museen.
Es könnte auch schöne Plätze oder Promenaden entlang der Saale geben, die zum Spazieren einladen.

Kulturelle Veranstaltungen:
Saal an der Saale könnte über kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen verfügen, wie Konzerte, Festivals oder lokale Märkte.

Natürliche Umgebung:
Die Umgebung könnte von einer malerischen Landschaft geprägt sein, die sich besonders entlang des Flusses Saale erstreckt.
Wander- und Radwege könnten vorhanden sein, um die Natur in der Umgebung zu erkunden.

Infrastruktur:
Saal an der Saale sollte über die notwendige Infrastruktur verfügen, wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Regionale Besonderheiten:
Die Stadt könnte für bestimmte lokale Produkte, Traditionen oder Veranstaltungen bekannt sein, die typisch für die Region sind.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns anzurufen oder zu schreiben. Gerne beantworten Ihre Fragen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 03.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 28#VJwrxN