Haus zum Verkauf €1.400.000
63450 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Das stattliche und elegante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 errichtet wurde, liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt Hanau.

In den vergangenen fünf Jahren wurden sowohl die Wohnungen als auch das gemeinschaftliche Eigentum und die Versorgungsleitungen einer Modernisierung unterzogen.
Das Anwesen besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.

*Energieausweis nicht nötig, aufgrund Denkmalschutzes.

# Ausstattung
- Durchdachter Grundriss für maximale Effizienz
- Kontinuierlich gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Potenzial für Steigerung der Mieteinnahmen
- Möglichkeiten zur Erweiterung im ausbaufähigen Spitzboden
- Eingebettet in ein erstklassiges Marktumfeld
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Vermietbare Fläche: ca. 369 m²

# Lagebeschreibung
Hanau zeigt sich in einem neuen, ansprechenden Erscheinungsbild mit seinem frisch erbauten Einkaufszentrum "Forum Hanau", dem malerischen Schlossgarten und dem idyllischen Fluss Kinzig.

Fußläufig erreichbar sind Supermärkte sowie eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants. Mit dem Auto oder der Regionalbahn gelangen Sie zudem in nur 35 Minuten bequem zur Frankfurter Innenstadt.

# Sonstiges
Herr Johann Hänfling
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 14148800
E-Mail: h.haenflingiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Markt Igensdorf
Bürgermeister-Zeiß-Platz 1, 91338 Igensdorf

# Energie
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: FO-JH0003