Haus zum Verkauf €215.000
95482 Bayern - Gefrees

# Objektbeschreibung
Ein großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend wird Sie beeindrucken.

Auf 4 Etagen erwarten Sie 150m² Wohnen für Ihre Familie.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe ergänzt unser Angebot.

Schnell sein und Silvester bereits im neuen Eigenheim feiern.

# Ausstattung
Das Wohnhaus teilt sich auf in

Erdgeschoss mit ca. 55,4m² WF plus Terrasse mit 10m²
-- Küche (12,6m²)
-- Wohnzimmer (29,4m²)
-- Gäste WC (2,2m²)
-- Flur (11,3m²)

Obergeschoss mit ca. 54,1m² WF plus 2,6m² Balkon mit Fernblick
-- Schlafzimmer (18m²)
-- Kinderzimmer 1 (13,5m²)
-- Kinderzimmer 2 (11m²)
-- Badezimmer (6,8m²)
-- Flur (4,9m²)

Dachgeschoss mit ca. 29,4m² WF
-- Zimmer 1 (3,9m²)
-- Zimmer 2 (15,1m²)
-- Zimmer 3 (5,5m²)
-- WC (1,8m²)
-- Flur (3,1m²)

Kellergeschoss (54m²) mit Waschhaus, Hobbyraum, Heizung und einem weitern Raum.

Modernisiert / renoviert wurden:
- Öl-Brennwertheizung Baujahr 2012
- Fenster und Haustüre 2011
- elektrisches Gargentor 2010

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 323 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Gefrees.
Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen Gefrees als Tor zum Fichtelgebirge bietet.

Weiter Informationen finden Sie unter:

www.gefrees.de

# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Gültig bis: 2033-09-12
Öl-Brennwertheizung BJ 2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0873