Haus zum Verkauf €117.900
44229 Dortmund - Kirchhörde

# Objektbeschreibung
Eine vielversprechende Lage macht noch kein Zuhause, der denkmalgeschützte Altbau in der Pörstener Straße 13 – 15 aber schon. Bereits die überarbeitete Fassade ist dank ihres stilvollen Musters ein echter Blickfang. Die Hauseingänge befinden sich hinter dem Gebäude im Innenhof und führen in die neu gestrichenen Treppenhäuser. Das Herz schlägt jedoch in den sorgsam renovierten 2-Zimmer-Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie neu verlegtem Eichenparkett, sanierten Badezimmern und neuen Schalterprogrammen locken. Die Einheiten in den Regelgeschossen verfügen darüber hinaus über hofseitige Südbalkone. So stellt man sich den Dreh- und Angelpunkt eines ausgeglichenen Alltags vor.


Kapitalanleger in Leipzig aufgepasst: Diese gut aufgeteilte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 52 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Ein geräumiger Flur begrüßt sie und führt in die offene, helle Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon, zu dem Wannenbad mit Tageslicht sowie zu dem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Ein Wohnraum zum Wohlfühlen. Diese Einheit beweist sich als besonders interessantes Invest in einer Lage mit viel Potential im Leipziger Südwesten.

# Ausstattung
Schöner historischer Altbau|Helle Räume|Offene Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon|Tageslichtbad |Neue Heizungsanlage aus 2023|Verkauf im vermieteten Ist-Zustand|Lage mit viel Potential im Leipziger Südwesten|Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Hausgeld: 211,00 €

# Lagebeschreibung
Die nördliche Nachbarschaft in Plagwitz hat es bereits bewiesen: Im Leipziger Südwesten steckt jede Menge Potential. Die grüne Umgebung mit eigenem Volkspark, die gute Anbindung ans Zentrum und eine lediglich zehnminütige Radfahrt bis an den nächstgelegenen Badesee sind nur einige der Gründe, warum Kleinzschocher auf bestem Wege ist, diesem Beispiel zu folgen. Dank einer Gesellschaft, in der es moderne Großstädter zunehmend in die Idylle außerhalb des Stadtkerns zieht, steht dem Viertel eine glänzende Zukunft bevor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LXXPOR013B-W-009