6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.137.521
10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung


Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über den Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand.


Pures Wohnglück auf rund 144 Quadratmetern: Diese 5,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet platzverwöhnten Altbauliebhabern ein tolles Zuhause. Geräumige Zimmer, ein großer Süd-Balkon sowie ein Französischer Balkon mit Ost-Ausrichtung und das Tageslichtbad samt Wanne, welches durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird, sind nur einige Vorzüge. Allgegenwärtige Helligkeit und charmante Altbaudetails sorgen indes für das ganz gewisse Etwas. Diese leerstehende Einheit wird im Ist-Zustand verkauft. Eine notwendige Generalsanierung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Altbau-Charme|Geräumige Zimmer|2 Balkone|Wannenbad mit Tageslicht|Verkauf im Ist-Zustand|Beliebte Kiez-Lage|Wie wäre es mit 239,20 m² & einer eigenen Etage im Vorderhaus? Dies ist hier möglich! Diese Einheit kann unproblematisch mit der Nachbarswohnung zusammengelegt werden.|Vorteile bei Zusammenlegung: ca. 239,20 m²; eine komplette Etage für sich; 3 Balkone!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

# Lagebeschreibung


Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit internationaler Karte, wunderschöne Altbaufassaden auf zahlreiche Grünflächen, Künstler und junge Berufstätige auf kleine und große Familien. Und mittendrin: Die Pfalzburger Straße 33, die nur auf Ihren Einzug wartet, damit Sie die Vorzüge des unaufgeregten Kiezlebens voll und ganz auskosten können. Erkunden Sie die Galerien, Cafés, gepflegten Straßen – und profitieren Sie von der Nähe zum berühmten Ku’damm, der mit namhaften Modemarken lockt, während der ebenfalls schnell zu erreichende Volkspark Wilmersdorf zum Durchatmen einlädt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXPFA033B-W-014