Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Das solide Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Zetel.
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das bereits sanierte Duschbad, die Küche in Verbindung mit dem Esszimmer sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasheizung Bj. 2023 installiert ist, befinden sich im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich weitere 2 Kinderzimmer sowie ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne befinden. Ein zusätzlicher noch unisolierter Raum wird zur Zeit als Abstell- / Dachbodenraum genutzt und kann auch als kleine Ausbaureserve dienen.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier auf beiden Etagen dem Alten einen neuen Glanz verleihen und es sich gemütlich machen.
Der Keller unter dem Treppenflur bietet genügend Platz für Ihre Vorräte.
Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf eine große überdachte Terrasse die zur Süd-Westseite des Grundstücks gerichtet ist.
Das Grundstück ist eingefriedet mit einer etwa schulterhohen Tuja-Hecke für optimalen Sichtschutz. Im Garten selbst haben Sie alle Möglichkeiten, Ihren grünen Daumen walten zu lassen und aus Teilen der Rasenfläche beispielsweise dekorative Beete anzulegen.
Kaufen Sie - bevor es ein anderer tut!
# Ausstattung
Unser Angebot punktet mit der bereits im Herbst 2023 erneuerten Gasheizung.
Die Fenster des Hauses wurden in unterschiedlichen Jahren eingebaut und bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision: Provision: 5,95% inkl. 19% MWST ist von Verkäufer und Käufer zu je ½ Anteil zu tragen.
Grundstücksfläche: ca. 611 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentrumsnah und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, viele Vereine und öffentliche Einrichtungen sowie der Personennahverkehr sind mit dem Rad gut erreichbar.
Zetel selbst profitiert durch seine Nähe zu den Autobahnen A29 und A28. Darüber können oftmals zähe Landfahrten für externes Arbeiten oder Freizeitaktivitäten durch einen komfortableren Autobahnweg abgelöst werden.
Außerdem kann Zetel mit zahlreichen Vereinen und deren Ehrenamtlichen prunken. Damit sind nicht nur jede Menge sportliche Aktivitäten hier im Ort möglich, es finden auch regelmäßig öffentliche Tage oder Abende zur Zusammenkunft von Jung & Alt statt.
Schöne Stunden können Sie außerdem im ebenfalls ehrenamtlich geführten Kino "Zeteler Lichtspiele e. V." verbringen oder im Sommer einen Ausflug ins Naturfreibad am Driefeler Esch machen.
Zum Tanzen und Treffen öffnet die örtliche Diskothek regelmäßig ihre Türen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 145#QTW7PM
