Haus zum Verkauf €239.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

# Objektbeschreibung
Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 erbaut und 1985 um einen Windfang erweitert. Der sonnige Garten und die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Postsee laden zum Wohfühlen ein.
Die heutige Raumaufteilung eignet sich ideal für kleine Familien oder Platz liebende Singles und Paare.

Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer der Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und haben einen Blick in den eingewachsenen Garten.
Die moderne Küche bietet reichlich Stauraum und genügend Platz zum Kochen. Außerdem können Sie auch einen kleinen Blick auf den Postsee werfen. Das WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und dem Duschbad.
Das kleinste der drei Zimmer dient als Durchgangszimmer und wird aktuell als zweites Kinderzimmer genutzt. Dieser Bereich ließe sich sowohl als Ankleide oder Büro nutzen.
Das weitere Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Das kleine Duschbad ist modern gestaltet.
Aus dem Durchgangszimmer und dem Duschbad haben Sie ebenfalls einen kleinen Blick auf den Postsee.

Der Keller des Hauses teilt sich in drei Räume, die nützlichen Stauraum bieten. Hier hat auch die Gas-Brennwerttherme aus 2003 ihren Platz gefunden.

Im Außenbereich steht Ihnen neben der Terrasse ein schöner, eingewachsener Garten mit rustikalem Schuppen zur Verfügung. Hier finden Ihre Gartengeräte Ihren Platz.
Die Garage wird aktuell für Gartengeräte, Fahrräder und das Motorrad genutzt.
Vor der Garage bietet das Carport eine tolle Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie in einer gefragten und familienfreundlichen Lage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport

- ca. 25 m² großes Wohnzimmer
- ca. 7 m² große Küche
- ca. 11 m² großes Elternschlafzimmer
- ca. 5 m² großes Durchgangszimmer
- ca. 7 m² großes Kinderzimmer
- separates WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- teilunterkellert
- Garage und Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 393 m²

# Lagebeschreibung
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.

In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.

# Sonstiges
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Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3888
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 382,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.02.2024
Gültig bis: 2034-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9361