3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung, gelegen in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Trier-Feyen, bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnlösung. Mit einer Fläche von etwa 75m² präsentiert sich die Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, der mit einer brandneuen, erstklassigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum, die idealen Stauraum bieten. Darüber hinaus stehen ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Eicheparkett, während die Türen einheitlich in stilvollem Weiß gehalten sind. Die Fenster sind modern und funktional gestaltet, dreifachverglast und mit Rollladen ausgestattet, was für optimale Lichtverhältnisse und Wärmedämmung sorgt. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls

Die Wohnung wird über eine effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung beheizt, was für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Diese attraktive Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer beliebten Wohngegend von Trier. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem stilvollen Zuhause mit erstklassiger Ausstattung suchen.

# Ausstattung
-die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Eicheparkett
-die Türen sind einheitlich in weiß
-die Fenster sind einheitlich weiß aus Kunststoff, dreifachverglast und mit Rollladen versehen
-eine Einbauküche ist im Mietpreis inklusive und wird in den nächsten Wochen eingebaut
-die Wohnung verfügt über eine Pelletheizung und wird über eine Fußbodenheizung beheizt
-der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum
-an den Wänden befindet sich Raufasertapete
-Kabel-TV ist vorhanden, selbstverständlich auch Telefon- und Internetanschluss
-Zu den Nebenkosten in Höhe von 250,00 € sind zusätzlich die Stromkosten zu zahlen
-Der Tiefgaragenstellplatz ist für 60,00 € anzumieten und der Stellplatz im Freien für 40,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Trier-Feyen.

Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Der Stadtteil liegt an den Hangterrassen der westlich in Süd-Nord-Richtung fließenden Mosel. Dort befindet sich auch die Staustufe Trier(-Feyen) mit einem Moselkraftwerk. Hier ist auch der niedrigste Punkt des Stadtteils mit 133,5 m ü. NN. In nördlicher Richtung bildet die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier die Abgrenzung zum Stadtteil Trier-Süd mit dem Ortsteil St. Medard und dem Gelände der Benediktinerabtei St. Matthias. Nach Osten hin liegt der Stadtteil Heiligkreuz hinter den Parkanlagen der Mattheiser Weiher. Die Anlage ist ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark, der Stadtgarten eines auf der Grafschaft. Südlich der Mattheiser Weiher befindet sich das Südbad. Das Südbad ist das größte und populärste Freibad der Stadt. Bis zu 8000 Besucher pro Tag erholen sich dort im Sommer. Der Mattheiser Wald im Südosten und Süden ist eine zusammenhängende Waldfläche am Trierer Stadtrand, die nach jahrelanger militärischer Nutzung zur Ruhe kommen konnte und ein Fauna-Flora-Habitat darstellt. Der höchste Punkt des Stadtteils ist der Maarwiesberg mit 313,7 m ü. NN in Nähe des ehemaligen Forsthauses Kobenbach im Süden mit seinen Ackerflächen angrenzend an die Stadt Konz.

Der Stadtteil wird durchflossen von verschiedenen Bächen, die in westlicher Richtung, von den Berghängen kommend in die Mosel fließen: Kobenbach, Winsbach, Klingelbach, Sandbach und Aulbach.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km
Gymnasium 2,8 km
Flughafen 8,6 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 5,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 3,9 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 958435