4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
26135 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 84 m und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen großen Balkon.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus vervollständigen dieses attraktive Mietangebot.

# Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur dieser 4-Zimmer-Wohnung. Der Flur ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit dem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier viel Platz für ein großes Sofa, eine Wohnwand und einen gemütlichen Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Platz für Ihre Balkonmöbel und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Hier wurde erst 2022 ein neuer Laminatboden verlegt und auch der Fliesenspiegel wurde mit Vinyl verkleidet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann gerne gegen einen Abstand übernommen werden. Diese ist knapp 2 Jahre alt und mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine der Marke Bosch, einer Abzugshaube (Umluft), einem Kühl- und Gefrierschrank und Schränken ausgestattet.

Als nächstes gelangen Sie in eines der drei Zimmer. Der Raum hat eine Größe von ca. 8 m und eignet sich daher gut als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das bereits 2014 sanierte Badezimmer befindet sich direkt neben dem ersten Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC, eine Handtuchheizung, einen Spiegel samt Beleuchtung, viel Ablagefläche und einen Waschmaschinenanschluss.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie die restlichen Zimmer der Wohnung. Das zweite Zimmer hat eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 8 m und eignet sich daher ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer. Bei dem dritten Zimmer handelt es sich um das Elternschlafzimmer. Auf ca. 16 m Wohnfläche bietet der Raum genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Schlafzimmermöbel.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch einen großen, fest zugeordneten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und mehrere PKW-Stellplatz auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

berzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Lage im Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, rzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4,3 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

# Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01. März und spätestens zum 01. Mai 2024 angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 750,-- zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230,-- . Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 980,-- .

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 91271