3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.999
31707 Niedersachsen - Heeßen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Mit Blick gen Osten können Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang auf Ihrem eigenen Balkon genießen. Der perfekte Ort, um Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Direkt nebenan befindet sich ein Gästezimmer, das sich ideal als Home Office oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.

Das Schlafzimmer ist besonders hell und bietet eine freundliche Atmosphäre. Das angrenzende kleine Bad verfügt über eine Badewanne, die mit minimalem Aufwand und Kosten modernisiert werden kann, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln.

In einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien können Sie hier die Vorzüge von Gemeinschaft und Privatsphäre gleichermaßen genießen. Die Nachbarn sind freundlich und die ruhige Atmosphäre schafft einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Eine neue Einbauküche können Sie von den Anschaffungskosten abziehen, denn diese ist bereits vorhanden und im Angebot mit dabei. Mit neuer Möbelfolie ist sie wieder ein Hit! Hier können Sie dann Ihre kulinarischen Kreationen frei entfalten.

Der Parkettboden verleiht der Wohnung einen gemütlichen Touch. Dieser ist mit wenig Aufwand wieder gut aufwertbar bzw. ersetzbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen und den Wohnraum weiter zu individualisieren.

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen. Die Lage in einem ruhigen Viertel sorgt für Entspannung, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Ihren Alltag erleichtert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Dachgeschosswohnung zu Ihrem perfekten Rückzugsort werden kann.

Kurzbeschreibung
*3-Zimmer
*Bad/WC mit Badewanne
*Bezugsfertig
*Platz für Ideen
*Einbauküche
*Vorratsraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bad Eilsen und profitiert von der Nähe zur Buslinie 2132 für eine bequeme Mobilität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Fußläufig erreichbar sind auch Grünanlagen, Parkanlagen, Apotheken, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Museen, Sportmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls im erweiterten Umkreis vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Anbieter-Objekt-ID: 6192777