2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000
81377 München - Hadern

# Objektbeschreibung
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"Treten Sie ein in diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen ein wahres Paradies zum Entspannen und Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Zimmer erstrahlen in warmen Farben und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten oder entspannte Stunden alleine.
Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen erholsame Nächte garantiert.

Der Garten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Zu dem Angebot gehört ein Garagenstellplatz, der gesondert mit 26.500 Euro ausgewiesen ist. Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt in der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Kurz gesagt, diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne unter +4917687763562 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins, Ihre Diellza Berisha, Immosky.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 53 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Wärmeerzeuger 2012; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
München Großhadern, gelegen im Südwesten der Stadt, besticht durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und Natur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, die von traditionellen Wohnhäusern bis hin zu modernen Gebäuden reicht. Das Klinikum Großhadern, ein bedeutendes medizinisches Zentrum, prägt das Bild der Umgebung und lockt sowohl Patienten als auch Fachkräfte aus aller Welt an. Neben dem Klinikum bietet Großhadern eine lebendige Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die Nähe zum idyllischen Westpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowohl Ruhe als auch städtisches Leben bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 53 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6192770