3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
79798 Baden-Württemberg - Jestetten

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 3,5-Zimmer Wohnung in Jestetten.

Die Wohnung verteilt sich auf rund 90 m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses mit Aufzug.

Es erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit verglaster Loggia (Fensterelemente können komplett geöffnet werden) und einer elektrisch beheizbaren Kunst, eine Küche mit moderner Einbauküche, Speisekammer und Balkon, sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume.

Beheizt wird die Wohnung über eine Holz-Pelletsheizung aus dem Jahr 2013 (Fußbodenheizung). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Spielplatz zur Verfügung.

Die Kaltmiete von 900 Euro, 50 Euro für die Einbauküche, 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, 25 Euro für den Außenstellplatz und eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230 Euro sind monatlich zu bezahlen. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist vor der Übergabe zu leisten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird an maximal 3 Personen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Jestetten gehört zum Landkreis Waldshut und hat eine Einwohnerzahl von ca. 5.200 Einwohnern. Jestetten liegt im Klettgau, 440 m ü. NN und ist nur etwa 6 km vom berühmten Rheinfall in Schaffhausen entfernt. Jestetten ist ein idealer Standort, denn von hier aus sind Sie schnell in der Schweiz (Schaffhausen und Zürich).

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Einkaufs-möglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Grund- und Hauptschule und 4 Kindergärten. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in Singen und Walshut-Tiengen.

Die reizvolle Lage, das gesunde Klima und nicht zuletzt die sprichwörtliche Gastlichkeit der Jestetter zeichnen diesen Standort aus.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Jestetten gut geeignet. Zum Flughafen nach Zürich benötigt man etwa eine Fahrzeit von 30 Minuten, nach Basel hingegen 1 ½ Stunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-03
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: AJ488