2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 63 m²
90459 Nürnberg (Gibitzenhof), Gugelstraße 152

2250 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Diese schöne und renovierte Wohnung liegt im zweiten OG. Sie kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei ähnlich große Zimmer und eine Wohnküche.

Vor kurzem (2022) wurden neue Fenster in die Wohnung eingebaut. Die Aussenfassade, sowie das Treppenhaus wurden/werden ebenfalls 2022 renoviert. Die Wohnung besitzt die Energieeffizienzklasse C, was eine überdurchschnittliche Effizienz bedeutet. Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Beheizt wird die Wohnung von zwei Einzelöfen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten erhalten.

Auf dem Balkon mit Blick in den idyllischen Innenhof lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Immobilie.

Eine neue Einbauküche steht ihnen als Leihe zur Verfügung. Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten, wie Herd und Spülmaschine ausgestattet.

Der Holzdielenboden wurde 2022 abgeschliffen und neu versiegelt.

Die Wohnung verfügt über eine Badewanne, Gegensprechanlage und bietet alles für ein angenehmes Wohngefühl in vorzüglicher Lage.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. (Kein Lärm aufgrund der neuen Fenster). Die U-Bahn Station Frankenstraße, die nächste Einkaufsmöglichkeit, sowie die Grünanlage Hasenbuck sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen.

Diese helle Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Pärchen geeignet und für alle die eine Vorliebe zum charmanten Wohnen haben.

Kontaktieren sie mich gerne jederzeit für Fragen oder einen Besichtigungstermin.

Gugelstraße 152
90459 Nürnberg (Gibitzenhof)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in belebter Gegend in Nürnberg. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U1 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars.