# Objektbeschreibung
Nach dem Arbeiten oder Shoppen schnell zurück ins geruhsame Grüne – in den meisten Metropolen und Städten bleibt das nur ein Wunsch. Anders ist es hier am Dümmer. Denn Lembruch liegt unweit der Kreisstädte Diepholz und Vechta oder der Großstadt Osnabrück.
# Ausstattung
Moderne Wohlfühloase
- Provisionsfrei für den Käufer -
* Effizienzhaus 55 EE
* Erdwärme
* Dreifachverglasung
* elektrische Rollos
* Videosprechanlage
* Hochwertige Ausstattung
Wie großzügig ein Objekt ausgestattet ist, erkennt man an scheinbar unwichtigen Details. In der Lembrucher Allee sind sie mehr als nur wichtig.
Sie können sich an viel Platz in den Wohnungen und einer herausragenden fußläufigen Lage zum Dümmer erfreuen.
Vom Grundriss bis zur Ausstattung.
Großzügigkeit ist an der Lembrucher Allee nicht nur eine Geste, sondern auch das durchgängige Konzept. Beginnend mit den Grundrissen, die Wohnzimmer und Wohnküche ineinander übergehen lassen, so dass ein großzügiger loftartiger Raum entsteht, der viel Platz für das Leben bietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Nutzfläche: ca. 21,28 m²
# Lagebeschreibung
Mehr als nur ein kleines Örtchen. Es gibt kleine Geschäfte, einen Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale, edle Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten. Eine idyllische kleine Welt, die ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil vereint.
Sogar die Natur ist hier besonders gut ausgestattet.
Der Naturpark Dümmer erstreckt sich über die beiden Bundesländer Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen und umfasst 1.152 qkm.
Mittelpunkt des Naturparks ist das zweitgrößte Binnengewässer Niedersachsens; der Dümmer-See. Die Besonderheit des Naturparks liegt in der abwechslungsreichen Landschaft, die aus Wäldern, den Hoch- und Niedermooren sowie aus Kulturflächen besteht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 21705
