Haus zum Verkauf €320.000
40822 Nordrhein-Westfalen - Mettmann

# Objektbeschreibung
Das ca. 1967 errichtete Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück. Darin befinden sich anteilige Wegeflächen. Eine dazugehörige Pkw-Einzelgarage ist nur wenige Meter entfernt und Teil eines Garagenhofes. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses liegt insgesamt bei ca. 112 m². Das Eingangsgeschoss betreten sie über einen schönen, pflegeleichten Vorgarten mit Terrassenbereich. Hier befinden sich eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Arbeitsbereich sowie ein Vorrats- und Heizungskeller.

Im Obergeschoss befindet sich, neben einem Vorratsraum und einem Gäste-WC, das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie zudem Platz für einen zusätzlichen Arbeits- oder Lesebereich. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Küche, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu erreichen Sie von hier den großen, sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume, eine (Wasch-)Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Hier erreichen Sie außerdem den dazugehörigen Garten, welcher pflegeleicht angelegt ist.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von einem eigenen Zuhause!

Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnungen und weitere Informationen sowie Bilder zu diesem Angebot.

Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung stellen können!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,213 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mettmann.

Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Mettmanner Innenstadt zur Verfügung. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Diese Bereiche sind mit dem Auto nach ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Der Jubiläumsplatz mit vielen Buslinien befindet sich in fußläufiger Nähe. Mettmann verfügt mit der Regiobahn über eine sehr gute Anbindung Richtung Düsseldorf, Neuss, Kaarst und Wuppertal. Die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Erkrath, Wülfrath oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die B 7. Die Autobahnauffahrt zur A 3 liegt nur wenige Kilometer entfernt! Der Düsseldorfer Flughafen ist nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Ob Schwimmen im Naturfreibad, Wandern im Neandertal, einen Abend im Kino oder einer Shoppingtour in der Galerie-Königshof - Mettmann ist bekannt für seinen Erholungs- und Freizeitwert.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.01.2024
Gültig bis: 2034-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3317