3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
42277 Wuppertal - Oberbarmen

# Objektbeschreibung
In der pulsierenden Stadt Wuppertal befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Errichtet im Jahr 1960, hat das Gebäude die Zeiten nicht nur überdauert, sondern präsentiert sich auch heute in einem tadellosen Zustand, unterstützt durch stetige Renovierungsmaßnahmen.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 75 m² und beherbergt drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz, um Entspannung und Geselligkeit zu vereinen, während die beiden Schlafzimmer Rückzugsorte für ruhige Nächte darstellen. Hinzu kommt eine funktional gestaltete Küche, die darauf wartet, mit kulinarischen Kreationen zum Leben erweckt zu werden.
Das Bad, welches erst 2019 komplett erneuert wurde, glänzt mit einer modernen Dusche und klaren Linien. Hier wurde besonderer Wert auf ein zeitloses Design und hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer, die genügend Stauraum für alltägliche Dinge bietet.
Ein weiteres Highlight, insbesondere für jene, die Komfort schätzen, ist der Personenaufzug. Dieser gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung - ganz ohne Treppensteigen. Auch für den seltenen Fall, dass man in den Keller muss, ist dies eine willkommene Erleichterung. Ein Kellerabteil gehört nämlich ebenso zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird das Angebot durch die kürzlich ausgetauschten Fenster, die nicht nur für optimale Isolierung sorgen, sondern auch den Lärm der Stadt draußen halten.
Alles in allem ist diese Eigentumswohnung in Wuppertal eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, in zentraler Lage und mit allem ausgestattet, was das Wohnherz begehrt. Ein echtes Juwel inmitten der Stadt!

# Ausstattung
• Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen
• Baujahr: 1960
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• 3 Zimmer im 3. OG (Offener Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Küche und Bad mit Dusche)
• Abstellkammer in der Wohnung
• Personenaufzug im Gebäude
• Kellerabteil
• Fenster wurden kürzlich ausgetauscht und 2019 wurde das Bad erneuert

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Wuppertal, einer der größten Städte des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen.
Wuppertal ist vor allem für seine einzigartige Schwebebahn und die grünen Täler bekannt, die der Stadt einen malerischen Charakter verleihen. Das Wahrzeichen, die Schwebebahn, schwebt über dem Fluss Wupper und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine beeindruckende Aussicht auf die Stadtlandschaft.
In der Nähe der angegebenen Adresse gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch das Verkehrsnetz von Wuppertal ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen gut zu erreichen sind.
Das kulturelle Angebot in Wuppertal ist vielseitig: Von Theatern über Museen bis hin zu Parks und Grünflächen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders die Parkanlagen und Wälder in und um Wuppertal sind ideal für Erholungssuchende.
Diese Lage in Wuppertal bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Entspannung. Ob für Familien, Singles oder Berufspendler – hier profitieren alle von einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
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- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36193#glz8h