Haus zum Verkauf €135.000
06116 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057538

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Halle (Saale) freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Verteilt liegen die etwa 104 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Daneben steht eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche bereit. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen ein ca. 407 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse. Genießen Sie den Blick ins Grüne und erfrischen Sie sich im Pool. Über langwieriges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgt eine Doppelgarage für Ihre Pkw.

# Ausstattung
+ Ideal für Gestalter
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gastherme
+ Große Garage
+ Garten mit Blick ins Grüne
+ Terrasse und Pool
+ Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.298,07 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. 407,08 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt ruhig und naturnah in Reideburg, dem östlichsten Stadtteil von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, profitieren Sie hier zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im komfortablen Umkreis von nur ca. 800 m finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei oder eine Hausarztpraxis. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen außerdem 2 Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten bequem in die Innenstadt. An das überregionale Straßennetz werden Sie darüber hinaus optimal durch die Autobahn 14 angebunden, die östlich des Stadtteils verläuft.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 359.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93385f5c5d