2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
nahe Seepark, 79110 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

Die 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im Hochparterre der Wohnanlage "Wohnpark an der Kirche / Kollnau. Die exklusive 2-Zimmer Wohnung mit zirka 59 m² in bester Lage (Geschäfte für den täglichen Bedarf, Praxen, Apotheke, Bushaltestelle, Gastronomie usw. in fußläufiger Entfernung) mit schöner Terrasseund Gartenteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) ist sehr gut geschnitten.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zum praktischen Abstellraum, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und zum Tageslicht-Duschbad, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann.
Vom Wohn-Esszimmer aus kommen Sie in die Küche und auf die teilüberdachte Terrasse mit elektrisch betriebener großflächiger Markise und den Garten. Hier können Sie chillen und ein Gefühl von Urlaub und Wellness genießen.
Terrasse und Garten haben eine Grundfläche von 40,65 m².
Ihr Hund freut sich über den direkten Auslauf.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Das Wohn- Esszimmer bietet im Esszimmerbereich einen modernen Kachelofen mit Sitzbank: Ihr Rücken genießt die kuschelige Wärme (keine Angst vor Schmutz- und Rauchentwicklung, er wird sauber elektrisch betrieben).
Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für warme Füße und Wohlbefinden im ganzen Raum.
Wohnzimmer und Flur sind mit modernen und platzsparenden Glasschiebetüren ausgestattet.
Bodenbelag außer Schlafzimmer: edler Steinboden, im Schlafzimmer Laminat mit rustikaler Holzoptik.
Bodentiefe Fenster in den Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Im Schlafzimmer weckt Sie die Morgensonne, auf der Terrasse genießen Sonnenanbeter ab Mittag bis Sonnenuntergang die Sonne.
Die Terrasse ist teilüberdacht und mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet.
Der Terrassenbelag wurde erneuert und strahlt nun in modernem Design.
Die Rollläden (außer im Bad) sind elektrisch betrieben, kein anstrengendes Ziehen oder Kurbeln!
Die Einbauküche ist im Preis enthalten, auf Wunsch können Sie Möbel, Vorhänge, Lampen und Elektrogeräte übernehmen (VHB) und sparen damit eine Menge Stress, Montage- und Umzugskosten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrrad- und Wäschetrockenraum nutzen die Bewohner gemeinsam.
Ein Aufzug ist vorhanden.
In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung, er kostet 20.000 €.
Lage
Zentrale Lage in Waldkirch-Kollnau, nur wenige Schritte zu allen Geschäften und Ärzten. Das Freibad, viele Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alles eben und sehr gut zu erreichen. Die Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Eine Arztpraxis sogar im Haus.
Landschaftlich sehr reizvoll und mit fast ebenen Wegen zum Spazierengehen. Eine Infrastruktur wie man sie nur selten findet, so dass viele Einwohner der Kernstadt hierher zum Einkaufen kommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, diverse Arztpraxen: Allgemeinmeidizin, Sportmedizin, Gynäkologie, Zahnarzt, Kieferchirurgie, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Eisenbahn
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.